分享：85后准夫妻买房心路历程，买房真是太累了

bleedinglove · 发表于 2012-11-13 09:51:45

　　从去年十二月开始看房到5月底最后定下来到8月底收楼，这中间的各种历程、手续及流程可谓是费心费力。我实在搞不懂为什么有那么多人喜欢买多套房，对于我而言这一次买房就够辛苦的了。首先看房就是一件痛苦的历程，尤其是对于手中资金不多的年轻人而言，自己看上的看不上自己，买得起的自己又看不上，这是一件纠结痛苦的事情。其次就是办理按揭手续需要提交的材料就一堆堆，还有过户手续，等待放贷，收楼的种种事项，都让人烦不胜烦。公积金中心、民政局、房管局、房产交易中心等等都是第一次去，在此期间还担忧会不会有这个问题那个问题等等。

　　先介绍一下LZ和准LG的基本情况，LZ和LG都是86年的，LG工作5年，LZ工作1年，LG在一家外企工作，月入税后15K，公积金4K，我在高校工作，月入5K，公积金近3K。

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bleedinglove · 发表于 2012-11-13 09:54:56

由于照顾LZ走路或骑电动车上班以及将来孩子上学，所以圈定的范围比较窄，而这个区域的房价又比较高，新楼既少也买不起，所以一直都在看二手房，主要是准LG在看，他感叹看了没有一百五六套也有一百套了，看到后来都感觉疲劳了，一开始标准要求还是很高，要电梯楼，朝南，格局好，户型好，有飘窗，厅出阳台，楼龄新……到后来标准慢慢降低，最后买的这套基本满足七七八八，09年的电梯楼，朝东稍微偏南向，有飘窗，厅出阳台，户型不错，缺点就是证未过5年，面积小只有75平，电梯楼使用率只有79%，小区一般，好在装修还不错，由于LZ和LG都是比较怕麻烦和折腾的人，所以不想大装修，公积金贷款，月供近6K，供15年。

bleedinglove · 发表于 2012-11-13 09:55:15

LZ和LG买房都坚持一个原则就是买房后也不能影响现在的生活水准。我们都认为现在的房价实在太高，实属于奢侈品，而人的生活品质应该是衣食住行均衡发展的，不能为了住一个方面而压缩衣食行这三个方面，这样的生活是不健康的。但在看房的过程，LZ深深体会到现在许多同龄人的疯狂。例如有次看了一套电梯楼，楼龄相对老一点，大概十年，业主开价110万，当时LG看的，他在看的同时还有其他的几拨人一起看，LG觉得还可以考虑一下，就让LZ晚上也去看看，可是晚上联系中介时，中介说已经有一对年轻情侣定了，没有砍价就是110万，晚上就签合同，当时LZ和LG就当算了，咱不喜欢跟人恶性竞争，便宜了房价。结果第二天中介又给打电话说由于那房子评估价达不到110万，首付要多付四五万，业主急于出手，已经降低了2万，但是那对情侣还是拿不出来这多出来的两三万，中介问我们要不要，当天不要就找别人了。当时LZ和LG犹豫了一下，因为LZ没有看，也觉得远了点，所以就想第二天再去看看，但第二天联系中介，已经卖掉了。当时LZ觉得很震惊，LG说，这对情侣当定这房连价都没砍就直接定了，还以为很有钱，哪知只是首付多给两三万，那对情侣居然就拿不出来了，可见当时他们的首付是卡得死死的，几乎没有任何余地，这让LZ很难以理解，如果走到银行评估那步评估价偏低贷不到那么多钱，这对情侣怎么办。

bleedinglove · 发表于 2012-11-13 09:55:27

LZ发现这种疯狂的人还不在少数。最近有一同学跟LZ抱怨很穷，衣服和鞋穿破都没钱买，一问原因，楼主就很崩溃，原来他买了套120多平200多万的房子，首付大都是家里给和亲戚们凑的，而且还是商业贷款30年，每月还贷9K多，可是他每月税后收入加公积金只有9K，每月父母还要给钱他支持撑房贷，LZ当时真的无法理解，他当时买的时候难道没想过自己买了这房就是入不敷出吗？难道买房能买到连饭钱都不剩的地步了吗？当时楼主很不解，问为啥不买套小一点的，同学回到说因为父母要一起住，以后家里来客人了还要有客房，我当时直接无语，因为实在不能接受窝在别墅里啃咸菜的境况。所以有时候LZ在想，也许就是这些疯狂的购房者把房价撑起来的。