阳光城集团将布局莆田

水镜先生 · 发表于 2012-11-12 17:06:12

2012年11月07日02:23
来源：

原标题 [阳光城：未来重点布局沿海城市]

　　本报记者黄宽

　　（000671）集团董事局主席林腾蛟近日对中国证券报记者表示，公司未来将重点开拓上海、山东及江苏等沿海城市。在多元化融资模式支持下，公司的财务状况较为稳健。

　　提高专业化程度

　　近年来秉持高杠杆、高周转、高成长“三高”策略的阳光城
相关公司股票走势[img][/img]

今年进入收获期，上半年拿下福州销售榜、销售面积榜两项冠军，前三季度实现净利润2.78亿元，同比增长1.7倍。

　　林腾蛟表示，公司今年回笼的资金大部分将用于获取土地，未来将重点开拓上海、山东及江苏等沿海城市，同时继续深耕福建大本营，考虑进入漳州、泉州、莆田等城市，西安太原等地也会加大拿地力度。

　　阳光城新任营销总监王峰透露，公司目前土地储备约为600万平方米，预计平均每平方米售价可达1万元，总体估值600亿元，其中福州和厦门约占300多亿元，预计福州今年全年的认购额可逾50亿元。公司进入的太原、西安、兰州等城市，销售许可证大多已经拿到，预计从明年开始实现销售。“届时4-5个城市全面进入爆发期，我算是站在大家的肩膀上享受收获。”王峰说。

　　对于近期陕西政府出台限制利润率的政策，林腾蛟直言“欢迎”。他表示地产市场暴利时代的终结，让地产行业从“力气活”变成“手艺活”，对地产企业专业化程度提出更高要求，政策调控也将提高行业进入门槛，有利于地产行业和专业房企的健康、长远发展。

　　林腾蛟透露，公司总部近期将移师上海，希望依托上海的区位优势和金融中心地位放眼全国，对公司进行战略升级。他表示，上海的市场化程度较高，人才储备充分，在地产行业，此举有利于提高公司的市场化、专业化程度。

　　多元化融资风险可控

　　对于业界对公司快速扩张、信托融资占比较高带来风险的质疑，林腾蛟表示，公司经过对每个项目进行盈利测算后再与合作方进行利润分成，风险较为可控。他透露，公司今年开始与房地产基金合作，除了7月底与歌斐基金9亿元的合作外，后期将继续引入一些基金合作方，“其中不乏主动要求者，这样的合作者越多，公司主动性越强，有利于融资成本的降低”。

　　对于公司负债率，阳光城董秘廖剑锋强调，计算房地产企业的真实负债率，应剔除预收款项。公司三季报该项余额逾23亿元，大部分是已实现销售但未结算收入的房款，剔除后公司的真实负债率并不高，在业内也属良好。他还表示，今年以来公司的信托余额持续下降，开发贷、信托、基金比例趋于合理，多元化融资让公司整体财务状况平稳。

无虾米 · 发表于 2012-11-12 17:29:52

本帖最后由无虾米于 2012-11-12 17:33 编辑

太一般般了~~~~~~~~~~~ 基本忽略不计~~~~~~~~~~~~比正荣集团都差远了~~~~~要下面这些企业才牛~~~~~~~~
1 万科企业股份有限公司 2 恒大地产集团有限公司 3 保利房地产（集团)股份有限公司 4 上海绿地（集团）有限公司 5 大连万达集团股份有限公司 6 中国海外发展有限公司 7 绿城房地产集团有限公司 8 广州富力地产股份有限公司 9 碧桂园控股有限公司 10 雅居乐地产控股有限公司 11 龙湖地产有限公司 12 世茂房地产控股有限公司 13 中信房地产股份有限公司 14 金地(集团)股份有限公司 15 华润置地有限公司 16 远洋地产控股有限公司 17 SOHO中国有限公司 18 金科实业（集团）有限公司 19 复地(集团)股份有限公司 20 新城控股集团有限公司 21 招商局地产控股股份有限公司 22 北京首都开发控股（集团）有限公司 23 中铁置业集团有限公司 24 恒盛地产控股有限公司 25 金辉集团有限公司 26 首创置业股份有限公司 27 星河湾地产控股有限公司 28 保利（香港）投资有限公司 29 合生创展集团有限公司 30 世纪金源集团 31 杭州滨江房产集团股份有限公司 32 新世界中国地产有限公司 33 建业地产股份有限公司 34 越秀地产股份有限公司 35 大连亿达集团有限公司 36 深圳华侨城控股股份有限公司 37 北京金隅股份有限公司 38 青岛海尔地产集团有限公司 39 雅戈尔集团股份有限公司 40 佳兆业集团控股有限公司 41 嘉凯城集团股份有限公司 42 合景泰富地产控股有限公司 43 大华(集团)有限公司 44 上海城开(集团)有限公司 45 重庆隆鑫地产（集团）有限公司 46 和记黄埔（中国）有限公司 47 北京城建投资发展股份有限公司 48 盛高置地(控股)有限公司 49 重庆协信控股（集团）有限公司 50 路劲地产集团有限公司