楼市乱弹之九十四 我们不能用炒股的心态来买房

快意人生

今日，上证综指在狂泻1200多点后强势反弹，许多股民又开始纷纷进场，他们希望能抄底赚大钱。

       如今，楼市也处于观望的微妙期，呈胶着状态，许多购房者也想像炒股一样，准备在房价暴跌时，再抄底入市，捡个便宜货。其实，在我看来，这种心态可以理解，但却不赞成。

       纵观各国的楼市，除非是遭遇金融危机，房价是极难像股价一样，一次性一跌到底的。相反，各国的房价在到顶时，总是慢慢地开始回调，回调的时间可能需要5年、7年，甚至要10年或更长的时间。所以，作为结婚、生子、分家等具有刚性购房需求的人群而言，只要自己的收入足以支付房贷，我还是建议择机购房。

       而且，从某种程度上来讲，房价的大跌，对国家、对社会、对民众是百害而无一利的。因为其价格大跌，意味着许多已购房或未购房但已有住房的民众的资产大缩水。而对于尚未购房的民众而言，如果出现金融危机，房价大跌，我想他们手上的钱也难以独善其身，一定也会出现贬损，到时，没有银行的支持，他们仍然可能还买不起房。更重要的是，我们永远也无法判断什么时候的房价是顶，什么时候的房价是底，我们唯一能做的只能根据自己和家庭的收入和支出来安排我们自己未来的生活。

       当然，买不买房、什么时候买房、买多大的房，是从开发商手中买房，还是等从政府手中买经济适用房、保障房，这都是购房者自己的选择，因为脑袋长在他们身上，钱在他们自己的口袋里，谁也无权逼迫他们做出选择。

       我能做的，只能是提一个善意的忠告和建议而已。