福州楼市久违优惠重现莆田呢?

一杯清茶 · 发表于 2009-10-11 10:23:16

国庆黄金周期间，福州楼市促销力度有所加大，一些久违的优惠措施重现。然而令多数开发商头疼的是，楼盘定价却成了一个难题。

　　记者看到，黄金周期间，福州众多楼盘纷纷加大促销力度，有的楼盘推出只要购买现房，即可赠送装修基金国庆大礼；有的楼盘提供一定数量的特价房。“诸多优惠措施的重现，志在提升‘银十’的节促气氛。”易居克而瑞福州机构高级分析师施奇辉说。

　　在过去的一个“金九月”，福州楼市持续了8月份成交量下滑的态势。多数开发商认为，楼市转冷主要是受供求关系的影响。福州楼市经历了今年3月至6月的持续升温，由于新盘开工量不足，8月份后新增供应量不足，直接导致了成交量迅速下滑。因此，进入“银十月”以来，福州楼市可售房源有了较大的增加。

　　然而，当前最令开发商头疼的事是新开楼盘的定价。“如果价位定高了，有价无市可能卖不动；定低了，可能遭客户抢购。”一位不愿透露姓名的开发商说，未来几个月内，福州房价是涨是跌仍然不明朗，因此开发商也有观望的。

　　记者发现，有的开发商可售货量相对增加，展开促销行动，“抢跑”意图明显。业内人士指出，随着新盘陆续增多，近半年来，福州楼市供需结构性失衡的状况有望逐步得到缓和，后市供求比或将发生逆转。