保值房子的六大特征看看你们家的房子具备不具备吧

情不知所起 · 发表于 2012-10-2 10:30:54

一、关注学区
小区周边或小区内部有比较好的幼儿园、小学、中学是一个住宅小区最好的保值增值的保障，这一点也不用多讲。其实，每个家庭都希望自己的孩子去最好的学校读书，因此，学区房永远不贬值的确是个真理。

二、关注交通和地段
楼盘的交通是否方便是保值的重点，很多人买房都是为了提高生活品质，谁也不想买个偏僻的地段。除此之外，还要考虑：（1）周围配套是否完善；（2）商业超市布局如何；（3）教育设施如何；（4）文化健身娱乐设施如何？小区规模如何？这些也是买房时要考虑的。

三、关注格局和细节
新好的格局是房子价格的基本，有时候一个小户型，却有强大的居住功能和储物功能，这胜过那些只有大面积，却没有格局的房子。看房子格局，要把握以下内容:（1）房间各种功能区如何？私密性如何？（2）墙角是否裂缝？（3）窗沿收边工序做得如何？（4）天花板是否有水渍？漆色是否均匀？吊顶四角油漆有没有脱落等，有没有发霉和漏水或渗水？（5）水电煤设施是否完好？水管周围有没有水垢，是否有漏水？（6）露台、走廊是否擅自占用？如果把这些问题考虑在内那么就更完美了。

四、关注物业周边情况
好的小区，有良好的物业，这将是衡量一个保值房子的标准。要考量所购的房屋小区物业管理水平，有没有定时巡逻，安全防范措施是否周到？特别注意的是:（1）有没有小商小贩干扰？（2）居住周围是否清洁？小吃店、夜排档是否干扰？（3）居住周围有没有光辐射源？（4）还要注意看看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象。
以上这些都是在买房前要考虑的问题，同时如果没有以上的问题，那么这也说明这个楼盘物业良好，更是值得投资的房子，有保值空间的。

五、看人文
房子不仅是房子，更是人们的栖身之所，更是精神家园，好的住宅小区一定是具有人文理念的人文住宅。'如考虑业主健康，为业主配备免费的环保食品处理机；在沿湖、沿园、沿江、靠山地带开发成片景观住宅；在户型设计方面，推出更多功能的精巧户型，甚至按终身住宅及住宅可持续发展的基本要求来进行户型设计。购买这样有品质的楼盘那么也一定有升值空间。

六、看风水
很多人是迷信风水的，然而，房子也是有风水的，因此，光线和通风应该在考虑之内，试着想如果你的房间窗子少，那么一定会感到闷，容易感冒，如果光线差，一年四季看不到阳光，被子潮，衣服不干，尤其是有小孩子，如果房间光线差，对孩子是很不利的，这样的房子是不会保值的。