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【新闻】湖北省地税局新闻发言人徐正云向法晚记者证实，房产税改革征收细则正在制定中，据悉，此次试点与上海、重庆不同的是，计税依据由原来的房产原值改为市场评估价。 此前看到一篇文章，作者张经纶抨击房产税是恶税。所谓恶税，通常指税种设置不当，征税不合理，重复征税。由于文章较长，摘录几条：
“房产税”偷梁换柱 违法！
物业税和房产税有两大区别：房产税对工业和商业单位征收，对居民不征收，物业税对每个居民都要征收；房产税以房地产的原值 (扣除30%的折旧费之后)为征收标准，而物业税是以市值为标准来收税。
现今的房产税实际上就是个物业税，只是挂上了房产税的名字狡猾地避过了人大立法的过程，实为不合法的假税种，违法！
向无地的房子征税 荒谬！
实际上是房产下面的土地在涨价，而我们住的房子除了开始老旧贬值，离开了下面这块地搬到偏远的地段，它的价值立刻缩水。可以知道，房子的价值主要是下面土地的价值。
现在的房产税实际上是对房子及下面的土地整个征税，但中国的居民并不拥有土地产权，只有七十年的土地使用权。
房产的购买者支付了高昂的土地使用费和土地占有金，数十万房款的绝大部分付出的是土地使用七十年的“租金”，而房屋的建筑成本仅占小部分。没有土地的所有权就不是完整的物业，为什么还要房产所有者交这种变形的物业税呢？荒谬！
房产税的真正目地 敛财！
从其它国家来看，收税的目的是为了能将财富再分配，使民众享有更多的福利。但从中国房产税的推出来看，官方称是为了“进一步抑制房地产投资和投机”，
实际上，城市土地已经卖得差不多了。如何找到新的收入无疑成了官员整日琢磨的事。
土地出让是一次性收入，开征物业税，实际上有利于地方政府有稳定的税源。
以上几条是作者张经纶的观点，仅供参考。个人觉得，之前大家购买的房产实际上已包括开发商买地（70年）的费用，也就是70年的土地租金一次性已经交了，再收房产税已不合理。如果真的为了抑制房价，应该老房老办法，新房新办法，从今以后购房只需交付建筑成本和开发商的合理利润（国家无偿提供建筑用地），另外购房者每年交给国家土地租金，交70年，这样才合理，而且可以预见的是：房价立降~
对于下半年有可能推出的房产税，大家怎么看？
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发表于 2012-8-22 16:21:51
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