本帖最后由 我爱孙燕姿 于 2012-8-8 08:36 编辑
“酒店式的服务，公寓式的管理”的酒店式公寓，最早是西方舶来品，继而风靡全球。近年来，酒店式公寓以“小面积、低总价、高回报”的特点成为了市场最具潜质的投资新贵。
每个城市的市中心因其地段、生活便利性等优势，让其成为租赁市场最旺的地方，不管是商业还是住宅租赁，租金也是最高的。文献步行街雄踞莆田正中心的新街口，近50万㎡的超大型城市综合体配以23万㎡商业配套，联合中冶天工、第一天平戴维斯、日本和茉等世界级伙伴倾力打造莆田首个国际级中央生活区。凭借其地段优势及世界级规划，吸引了华润万家、知名百货、中瑞国际等众多国际国内商家纷纷进驻。
待至开业，一千多商家，汇聚过万工作人员将给本来活跃市场带来大幅度的市场需求。除此之外，世界级城市综合体带来的全新体验，将吸引越来越多租客与投资者的选择市中心，选择文献步行街。
一般而言，公寓的投资回报率与商业类似，从市中心往四周逐渐递减。在莆田亦是如此，莆田市中心精装公寓月租金约在2000元左右，往四周递减。为了更好说明投资回报率情况，专业人士也为投资者算了一笔账，将莆田市中心地段与稍偏远地段公寓投资回报率做了比较：
| 对比项目 | 面积（㎡） | 公寓单价（元/㎡） | 公寓总价（元） | 月租金（元/月/㎡） | 月租金增长率（%） | 年收益（元） | 年回报率（%） | 5年收益（元） | | 中心地段公寓 | 45 | 10000 | 450000 | 2000 | 10 | 24000 | 5.33% | 35138.4 | | 较偏地段公寓 | 45 | 8000 | 360000 | 1000 | 8 | 12000 | 3.33% | 16325.87 |
（数据仅为更好说明投资回报率，仅供参考） 从上表我们可以明确看出：
1）中心地段公寓的回报率明显高于较偏地段的公寓；
2）从目前而言，可能投资市中心的成本会稍高，但从长远角度上说，租金收益与投资回报率而言市中心公寓价值远超较偏地段的公寓；
文献步行街凭借其无可比拟的地段、规划、品牌等方面的多重优势，一经面市就受到市场的关注与追捧，3个小时3个亿的销售奇迹就是最好的佐证！ 近期文献步行街40—50㎡的国际公寓即将推出，市中心、高租金、高回报、高增值的全面领先优势势必又将引发一场抢购热潮！
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发表于 2012-8-8 08:36:35
