购房者是高房价始作俑者

房鬼 · 发表于 2009-7-28 15:33:35

　　认真研究市场就会发现，不管是全国范围还是莆田本地，09上半年这一轮的房价上涨，背后最大的推力明显是购房者，春节过后，众多莆田人压抑了一整年的刚性需求在降价、优惠、新政扶持等多方引导下得到了非常彻底的释放，然而，在开发商努力造舆论之下，本地各大权威媒体也倾力助阵，刚需变成了普需，房地产小面积回升变成了大幅回暖。总而言之，购房者那条神经其实一直绷着，生怕房价重新上涨，一有风吹草动，马上决然出手成了普遍共识。于是舆论继续刺激购房者，购房者继续刺激市场，市场继续刺激舆论，舆论继续……循环不止，生生不息。

　　原先，在购房者中有相当大一部分人始终坚持着“捂钱”原则，这一部分人甚少受舆论的正面影响，他们很明白春节过后的热销是需求释放的影响，而房地产所谓的回暖是开发商在进行造势。然而，三人成虎，市场的真理就在于“真亦假时假亦真”，市场不是由专家来决定的，而是由盲从随人流的大众决定的，当购房者中紧张的占大多数时，回暖就从“造势”的性质转为“事实”，在这样的情景下，这一部分的人只能无奈的选择离开“捂钱”阵营，重新投入市场。

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