不买万科的十大理由

最牛的八零后 · 发表于 2012-5-2 13:28:03

本帖最后由最牛的八零后于 2012-5-2 16:01 编辑

1、万科不能用公积金贷款，只能用商业贷款，按100万贷款基数，30年期数，商业贷款要比公积金多还57万人民币利息。
2、福州和厦门实行房贷利率8.5折优惠，莆田地区现在商业贷款按基准利率，估计下半年后会和福州一样实行利率8.5折优惠。现在买房无疑是在买利率套。
3、2＃楼为两梯六户三十四层，一共约190户，平均同时一户一人上班的话，190户每户一人一分钟的话，约1.5小时坐一次电梯。你要是没上班就无所谓。
4、万科在黄石边的木兰溪上，一期均价7500元，按装修减1300，这样的房价，同时市区。以（兴安名城为便才六千多开盘，欧氏领秀更是五千多开盘），用城里的钱买乡下的房，如果这也没关系，那就无所谓咯。
5、木兰溪边上以前经常发大水，以后要是有发大水，对出行可是非常不便。当然没上班这点可以不考虑。还有市场配套xian在都没有其全，吃饭买个菜要到挺远的，就算有超市也没南市场新鲜，房子预计要2014年底才可以交付。其它的配套估计在五年后才可建立。
6、一定要记住万科的开盘价是七千多，记住是7000多以上的开盘价。
7、万科购房不按诚意金顺序，以先到先得，内部人员都把好的户型拿了。要买也是差的户型。这是第一次开盘大家都看得到的。
8、1＃楼为便，六个户型里，只有一个户型是南北东，其它户型都没有偏南偏北通透，有的话也是带西向的。没有正南正北通透的户型你会买吗？
9、万科首付是不可以直接取公积金里的存款为首付，这一点更是让人接受不了。一下子要现金30万元对一般工薪是很吃力的。（100万的房为例）
10、最关键的一点是万科的物业费是每平方米3元，例150平方米的房子，每个月的普通物业费要交450元。现在买万科绝对是送钱。买了定后悔。根本都没有性价比，我不讨厌万科，，我只是依事实说话莆田的万科实在是在有比“两抢一盗”。可以去考证的。因为我考证过了。西西。
2012年5月2日早七点五十分。
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