五大重镇崛起：莆田楼市版图正式走向“三国时期”

东海快帆 · 发表于 2012-3-7 13:56:49

本帖最后由东海快帆于 2012-3-7 14:24 编辑

随着枫亭、郊尾以及黄石、西天尾、江口这五个莆田重要乡镇的一些楼盘应运而生，并进入市场视野，莆田的楼市版图将悄然发生一些变化，将迈向中心市区、次级县区（涵江、秀屿、仙游）、卫星重镇三者并存的“三国时代”。

   虽然目前五大重镇还比较稚嫩，但如果房价大幅下挫的社会期待迟迟没有出现，而随着市域交通的方便，重镇自身的规模扩大，以及重镇的本土人群、产业人群的需求，五大重镇将成为莆田楼市的一支重要力量，虽然他的比重在三者中会是最少的。

   枫亭作为莆田的南大门，能覆盖靠山里的园庄镇，商贸发达，同时还是国内桂圆、荔枝干果的主要集散地。具港口、高速路口、动车站等基础设施，前景不可限量。
   郊尾地处仙游、莆田、枫亭三地中间的交通枢纽。产业有一定基础，具备发展潜力。
   黄石、江口、西天尾则基本囊括了莆田的主流工业，白领，技术蓝领、产业工人聚集。

   这五大重镇将吸引并留住以下这些人群，将分流掉一部分购房需求。
   1、重镇本土农村人士，向往城镇化生活，同时希望能跟原来的宗族成员、生活圈子在一起的。
   2、外地来莆的产业人群，其中的管理、技术阶层，习惯了当地的工作、生活，老家又偏僻、不发达的，为了以后发展、小孩教育而有居留欲望、又买不起市区的。
   3、本地或外地在这些重镇做些生意、或搞个小作坊为一些厂家做配套的，因为事业和当地互动密切的。
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