兵贵神速! 拿地后马上确定产品,工地很快开工,从工程到营销,一环扣一环。随着房地产市场竞争的内卷,选择高速开发模式的房企不在少数。 前有联发嘉和御府7月29日拿地,8月份就有机器进场,11月8日展厅开放,目前启动验资,预计本月开盘,联系莆房网领取优惠,从拿地到开放再到开盘,动作一气呵成。 现在,涵江又一新盘云熹上宸速度也很神速,9月26日刚拿的地,10月份,工地上已有挖机进场做施工准备,目前项目售楼部更是出地面了。 不得不说,现在的开发商,动作真是一个比一个快。 01 施工现场火热,售楼部已出地面 近日,笔者也实地走访了云熹上宸工地。 从现场来看,钢筋骨架拔地而起,已出地面的售楼部建筑轮廓清晰可见。近处,数台挖掘机、混凝土搅拌车开足马力,工人们在各作业面紧张有序地忙碌,一片热火朝天的景象。 据现场的施工人员介绍,目前工地正在加班加点施工,争取过年前售楼部开放。
02 未来价格卖多少? 云熹上宸的房价会是多少?这是大多数网友关心的话题。 在此之前,我们得先了解一下地块自身的素质条件: 从前期地块出让条件规划中,我们可以发现,云熹上宸未来最大的优势就是学校。 根据文件显示,云熹上宸纳入涵江区实验幼儿园、涵江实验小学和莆田青璜中学施教区。 当然除了学校外,云熹上宸同样也有不少可圈可点的地方。 交通:云熹上宸就位于位于滨海路与鉴前街交叉口,交通便利。项目往西踩个油门就能上莆涵大道直达莆田市区,往东可直达三江口福州等地。 商业:云熹上宸比邻涵江主城区,周边有涵江水韵城、大地香港城、顶铺路和鉴前街等大型商圈汇聚于此,吃喝玩乐一应俱全。 不止这些,云熹上宸附近还有白塘湖公园,天气晴明时,可与家人好友漫步湖边,环顾四周苍翠的绿意、繁茂的四季花木、旖旎的湖面。只是白塘湖版块作为涵江城市发展外拓的绝佳选择,目前受制于拆迁等因素,开发缓慢。所以从某种角度来说,云熹上宸的前景取决于整个白塘湖版块的开发速度。 最后,我们回到房价这个问题上。一个新盘的定价往往也会参考周边的新房和二手房价格。 目前周边只有一个学仕府准现房在售,房源价格在7-8千元/平左右,周边的最新的二手房比如恒冠文昌府二手房价格也同样大多在7-8千元/平上下;加上云熹上宸拿地价楼面地价2084元/平,所以大概率价格也会在这个区间段。 因为目前项目没有更多的信息出来,所以以上观点仅代表个人猜测,仅供参考,具体以地块实际情况为主。 你看好云熹上宸这个项目吗?你觉得该地块的价格大概会在多少呢?欢迎评论区留言讨论! 03 写在最后 不知不觉,今年最后一个月已经来临。为了冲刺年底KPI,各大开发商也开始使出各种招数,主动释放出来各种折扣。像联发嘉和御府也马上迎来首开,如果您有意购买联发嘉和御府的话,可以先联系我们莆房网带您去,可以享受额外优惠,赶紧联系我们! |