5月1日将实施6条房产新规涉及：赠送房、居住权....

小米4 · 发表于 2023-4-27 09:57:29

楼市政策经常变，各位有房或者要买房的人也要注意，时代不同，相关规定也会有所调整。

据了解，从今年的5月1日开始，关于房产有6条新的规定将要实施起来。而这些新规可以说关乎到每一个家庭每个人，希望大家都能重视起来。

　　第一条：父母赠予给你的房子，一直都是属于你个人的。

　　婚前男女双方哪方父母给买了房子，那么这套房子就只属于这一方自己所有。即使是在婚后，房子也不会被划定为夫妻双方的共同财产。
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　　第二条：父母赠予的房子，过户不再交契税。

　　父母赠予的房子，也始终属于个人财产。无论是婚前还是婚后，只要是父母所赠予的，那么房子也属于个人的，和另一半没有任何关系。可以说这两点都充分保障了房产实际购买方的权益，不需要大家再因为结婚而担心财产被瓜分了。
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　　第三条：婚前父母赠送的房子，跟配偶没有关系。

　　父母赠予子女房产，还有夫妻之间房产过户，是不需要再交契税的。以前父母要将房子赠予自己的子女，受让人也就是获得房子的子女方，需要缴纳房屋价格的6%作为契税。
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　　第四条：70年住宅可以无条件续期。

　　只要住宅满足安全居住条件，在70年产权到期后，是可以无条件续期的。我们都知道，购买住宅的话，一般产权是按照70年计算。但现实中我们在购房后，实际享受的产权往往不足70年，可能会因为施工建造等原因而被“浪费”几年，剩下50到60多年。
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　　第五条：带押过户将要全国实施。

　　允许带押过户。也就是说自己在没有还清银行房屋贷款的前提下，是可以进行二手交易的，能够把房子过户给他人，不过这里要注意的是，带押过户的前提条件是不能在还贷上有逾期。否则就要先结清逾期产生的费用。
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　　第六条：业主有权设立居住权。

　　购买二手房时，新户主无权赶走拥有且正在行使房子居住权的人。因为原来的业主是可以给房子增设房屋居住权的。如果原业主把房子卖掉后，其原来定的居住权依然期限内，那么即使自己是现在房子的户主，也没权利赶走有房屋居住权并在房子里继续住的人。
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