三盛中梁璞悦风华：住宅5#、7#已推出，仅剩商墅6#、7#未开

巫山北鸥 · 发表于 2022-3-21 09:41:38

本帖最后由巫山北鸥于 2022-3-21 09:41 编辑

　　最新消息：三盛中梁璞悦风华1#、2#、6#楼只剩下顶底几套房源，7#楼116㎡的房源仅剩6套，商墅6#、7#未开，1#、2#楼仅剩3套，3#、5#楼剩余房源较多。
　　据置业顾问介绍，项目主推7#楼和5#楼，其中5#楼共18层，为一梯一户设计，东边套建面约143㎡四房，其余三户建面约132㎡四房；7#楼共18层，为两梯四户设计，中间套建面约109㎡三房，东西边套为建面约116㎡的三房。

▲项目实景图

巫山北鸥 · 发表于 2022-3-21 09:41:39

项目整体介绍

　　地段交通方面，项目择址万达旁，沃尔玛在侧，位于荔华东大道与南站路交汇处，两大城市主干道交汇处。

▲项目区位图

巫山北鸥 · 发表于 2022-3-21 09:41:40

　　商业方面，项目地处莆田万达商圈，所以算是靠近万达金街与万达广场的，从而项目周边含有超百家品牌商家，并且项目本身外围还将打造一整圈的底商。

▲项目商业效果图

▲万达广场

巫山北鸥 · 发表于 2022-3-21 09:41:41

本帖最后由巫山北鸥于 2022-3-21 09:44 编辑

　　教育生活方面，项目周边有莆田五中、霞林学校等学府资源。还有九龙山公园（建设中）、木兰陂公园、南湖公园以及广化si、美术馆、公交南站等资源等休闲资源环伺。

▲城厢区政府

▲公交南站

巫山北鸥 · 发表于 2022-3-21 09:41:42

　　项目总体规划方面，项目分为三个地块（住宅620户，商墅46户，底商48户），其中住宅1#、2#、6#楼交付状态为精装（1#楼共11层，为两梯四户结构，户型建面约为112㎡；2#楼共11层，为两梯四户结构，户型建面约为132㎡；6#楼共18层，为两梯四户结构，户型建面约为112㎡），其余交付状态均为毛坯（3#-12#楼均为18层，两梯四户结构，其中，3#楼、11楼和12#楼户型建面均约为131㎡；8#楼和9#楼户型建面约为108㎡和116㎡；5#楼户型建面约为131㎡和142㎡，7#楼户型建面约为109㎡和116㎡；10#楼户型建面约为130㎡），项目3房住宅公摊约为12%，4房住宅公摊约为17%。项目均价约为16800元/平，精装原价格为3050元/平，折后2100元/平。车位配比约为1:0.8，价格大概在20w。

▲鸟瞰图

巫山北鸥 · 发表于 2022-3-21 09:41:43

　　社区规划方面，项目社区内部规划有24h健身中心、儿童大草坪游乐区、阳光跑道、老年活动中心等主题活动空间，而且三个地块社区互通，可享受全方位丰富的社区生活。社区还将实现智能wifi全覆盖，接入百兆光纤，可满足500人同时在线连接网络；六大智能安防系统——全天智能监控系统、一键报警系统、电子巡更系统、周界报警系统、燃气预警系统为业主的生活做360°的智慧安防系统。

▲项目效果图