城建天花板，绶溪片区各地块点评

东海快帆 · 发表于 2021-10-8 09:45:17

本帖最后由东海快帆于 2021-10-8 09:46 编辑

面积3000多亩的巨无霸绶溪公园，因为众多的功能分区，以及全天候的休闲特点，所谓的全天候，是因为有些公园是裸露的，适合晚上去去，白天很晒或有热气上涌。绶溪成片的树林和亭台楼阁，使得太阳天依然能够惬意地在树荫下、楼阁中看看书，运动运动，或喝杯咖啡，这使得这个片区有了点睛之笔

从绶溪片区的平面规划图看，住宅用地（含商品房和安置房）大约在1100亩左右，这个数字不含教育用地和商业用地。从下图地块一规划的安置房和保利·天汇跟实际位置、占比观察，这个平面规划图里各个地块的标注，以及商品房和安置房的位置，应该是靠谱的，但安置房的名称可能有些出入

从市区各个板块的城建情况看，基本也就这个样子了，就看绶溪板块最终能建设成什么样子，建的好，莆田的城建天花板就高一些，建的一般般，这个天花板也高不了。接下来就点评一下绶溪片区的主要地块

地块一，300亩左右，也就是现在已浮出水面的延寿安置房+上林安置房+天汇，和其他地块相比，地块一的优势，在于是紧贴绶溪公园的最后的楼盘，绶溪公园成了真正的后花园，还有一个是边上规划的商业体，不足的是，主要的学校都在八二一南侧的地块，距离稍远，附属医院也距离稍远

即将拍卖的地块二、地块九
地块二，40亩左右，北靠八二一大街，南面紧贴莆田4中，北面第一排可以俯瞰绶溪公园，这个位置不错，就是盘小了一些
地块九，160亩左右，地块九是安置房和商品房各占一部分，北面第一排也可以俯瞰绶溪公园，对面就是规划中的商业体，如果天街这个概念实现，对这个地块有明显加分效果，还有那个超高层，看有没尿水了

地块十，十一、十二，离这个片区的“核心点”偏了一些，但主要学校都在边上，且直接融入成熟的城东

这个片区的规划还有一个“很书生气”的地方，规划了一个什么“农业研学”，还留了一些农地，这是以后要让大家来体验一下种地吗