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按照市一级的官方提法，所谓“大学城”是位于西天尾至梧塘的连片地区，横跨荔涵。目前包含两所高等学府：大学本科院校莆田学院、大学专科院校湄洲湾职业技术学院；一所已招生，但校区尚未营造，先期暂挂靠于莆田学院的本科院校：东南新工科产业学院。除了“大学”以外，目前已确定的教育机构还有：莆田市行政学院（市委党校）。
另一个被被称为“大学城”的地方位于新度。这个提法，此前被荔城媒体提及。按照现状和中期规划，新度主打的是“三校一基地”。“三校”即福建广播电视大学莆田分校（莆田电大）、莆田职校新校区和莆田艺校，“一基地”为实训基地（是一个目前看不出来有什么特色的实训基地，这个提法更多是充实一下整个片区的概念）整个片区已完工大部分，初见规模。
第三个是这几天突然鹊起的秀屿苏塘“大学城”。官方口径为“苏塘职业教育园”，目前看到的通知和新闻稿，还看不到较大的规模，但谈到了未来可能会升级成更大规模的职校。与前两个“大学城”不同的是，秀屿官方目前没有“城”的提法，只有个别民间人士摇旗呐喊。远在北岸的医学院，跟这个苏塘职教园隔的有点远了，而且这个医学院本身需要靠分拆莆田学院的临床医学院、护理学院、药技学院来完成建校的基本盘。但照目前莆田学院的规划，竟然还设立了医学组团的建设区，看来拆分牵动各方利益，大家都不愿意松口。
且不说真正的大学城位于哪里，一个大学城就能被三个地方同时“冠名”本身就值得思考。这本身也暴露了三大问题：
第一个问题：抢户籍居民、抢常住居民、抢流动人口，现在也开始抢学生人数了。一个地方的发展，最离不开的就是“人”，没人有土地，吸引不了较多外来人口，经济也发展不起来。正在流失本地人口的莆田，已经进入人口增长的瓶颈，各区也已经陷入了严重的内卷。接下来各区为了抢人只能多使招数。
第二个问题：看似全市规划一盘棋，实际上并没有统筹好各区域发展的重点。各区隐隐中各立山头，不仅规划混乱，而且缺乏实施和落实。刚需中的弱势群体要擦亮眼睛，莆田有的规划就是“扯大旗，做虎皮”，千万不要轻易被中介和置业顾问忽悠了。
第三个问题：被困于莆田楼市的部分莆田人民，逐渐焦虑。中年人没有好好工作，青年人没有好好奋斗，女孩子也张口闭口拆迁户。大家言必谈房子，言必谈房价，不爱谈个人奋斗，不爱谈读书改变命运。大家都想当投机分子，但是没有实力，连投机分子也当不了。与此同时，各路神仙和中介开始鼓吹片区的房价和发展前景，有的甚至不惜张冠李戴，因此有了上面“三个大学城”的戏剧性一幕。 都是成年人了，最要紧的素质就是别自己骗自己。其次要紧的素质就是别骗弱势的刚需群体。 对于城市新秀——秀屿区而言，目前最缺的不是产业，而是人口、商业和教育配套。在近几年里，荔城、城厢、涵江三区在教师招聘考试中都已经要求必须是师范生才能报考，而秀屿区还未设立这道门槛，显而易见的是，荔城、城厢、涵江三区每年报名教招的毕业生都爆满，所以优先师范生报考教招，而秀屿区却还达不到条件，还是处于“开放”政策，鼓励大学生来秀屿填补教育短板。“将商品房低价销售给教职工”的政策也是为了吸引人口，去楼市库存。毕竟铜锣湾的房子好卖，但区级国企的房子不一定好卖。不过可以坚信的一点就是，炒房客会迅速在近几年在土海、万达周围集结，托起秀屿楼市。
近些年，由于市区太贵，刚需都在离开核心城区，前往近郊或新区置业。为了能留住荔城刚需，我猜测荔城区2021年会把新度腾出的空地率先拿出来拍卖，一方面也拉低全区商品房均价，达到“调控”的假象，有需求的人可以再等等新度的楼盘。而涵江区作为老牌经济强区，也必然在2021年有大动作，我猜测会对城涵桥头堡——白塘商贸城片区投入更多的资源，腾挪土地来为出让做准备，发布新规划继续发挥优势留人。听说最近白塘已经在准备开展拆迁，相信新规划也不会太遥远了。 对于莆田这样一个人口机械增长率为负的城市，迫在眉睫的是夯实实体壮大产业。否则莆田的年轻人都不愿意回来了。 分享一张图，大家共勉——
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发表于 2021-1-25 10:20:34
分析不错，抢人口！论坛F4又要开始互喷了
