如果能满足这5个条件之一，开发商还怕不好卖房吗？

指尖行走 · 发表于 2020-1-25 12:12:22

本帖最后由指尖行走于 2020-1-25 12:23 编辑

   要想房子卖得好，首先要保证你的价格好；价格一般，那也得位置好；位置一般，户型也要在该片区是新颖；户型再一般，那学校要确定划片好；学校再没有，那真的没救了！

      黄石新度之前还没有什么在售楼盘的时候，火车站周边的房子好卖；但自从那几家开盘后，那附近属于黄石的盘客源就被抢。建工ECO复活后卖光，绿地映像虽然是安置房跟商品房混合也售罄，保利香槟公馆没有像建工有学校加持，但人靠着产品和户型高层基本卖光。

   城南的盘，价格吧不算亲民，但人位置好，离万达近，交通便利。这也就变成了华林那边上万的房价，不说位置看价格，城南卖的就是比人好，不为啥，位置好！

   涵江的几个盘，十个涵江的应该有七八个是有保利的房（具体数据以实际为准），虽说夸张了点，但保利入涵多年，小区也是一个又一个，后入的开发商要想跟保利比拼，得另辟他道。年前有一家年前开盘，大家以为肯定会卖的不错虽然位置不怎样，但至少学习是确定的。最后销售量低于预期很多，最大的一点是初中划片变成了未知。

   再看看秀屿笏石的几个盘，国湄领秀跟华鸿，两家一路之隔，国湄量多还卖的比华鸿快，人家除了一个价格好外还有学校是确定，虽然说都还没交房。还有一个立交桥附近的楼盘，比起火车站那家，虽然价格更便宜，但始终卖不过人家，同样周边没什么，但火车站那家好歹是处在高铁片区，位置又比人相对好点。

   房住不炒的口号之下，莆田的房价基本上是稳定，想买的早买了，观望的还会继续观望，开发商想要抓住这波观望者，还需要多投其所好！