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查看: 12956 | 回复: 19

[原创观点] 中心地段保值论不靠谱，特别是在莆田这样的小城市

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飞儿在云端

93 主题	5225 帖子	1万积分

Rank: 8 Rank: 8

莆币: 44

发表于 2014-9-18 08:46:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

很多人对比市区和郊区的房价上涨幅度，以及在房价下调期的情况，得出中心地段保值的观点。在莆田，相应的就是市区与仙游、涵江，黄石，笏石的对比。
我觉得真正要看中心地段保不保值要看整个市区，对比市中心和中心外围的市区。不可否认，在房价快速上涨期，基本买哪里都涨不少。但是从这些年来看，是市中心涨得快，还是东西南北？小城市跟大城市区别很大的，这么大的地盘开车下很容易绕一圈，是不是市中心没那么重要。当城东几年下来从三四千涨到一万，文献大唐还是七八千涨到一万三四吧。人家讨论升值，你讨论保值，那是真保值吗？更让市中心郁闷的是更容易出现几个卖不动的盘。卖不动能叫保值吗？

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莆仙牛评

10085 发表于2楼查看完整内容

楼主有见过市中心的楼盘降过价么

yufu13 发表于3楼查看完整内容

学区房，绝对的保值热销！

女王发表于4楼查看完整内容

楼主不懂了吧！！看看仙游、涵江都跳水了，莆田市中心你见过那家开发商降价了？

王小鸭发表于5楼查看完整内容

周边现在是价格低洼，只能说现在开发商都在抢肉！！

猫儿在我心里发表于7楼查看完整内容

你要拿高楼附近、文献路、梅园路这些主干道来做对比，这些地方的楼盘才保值增值

柔情万种发表于9楼查看完整内容

小城市也是适用的吧，就是在县城也是如此，甚至镇，都是这样的吧

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449 主题	3935 帖子	2万积分

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莆币: 247

发表于 2014-9-18 08:48:30 | 显示全部楼层

楼主有见过市中心的楼盘降过价么

点评

飞儿在云端步行街、中天华苑蛋疼着，卖不动不降有用吗？发表于 2014-9-18 09:34

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23 主题	262 帖子	1253 积分

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莆币: 9

发表于 2014-9-18 08:48:43 | 显示全部楼层

学区房，绝对的保值热销！

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47 主题	899 帖子	8267 积分

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

莆币: 17

发表于 2014-9-18 09:20:34 | 显示全部楼层

楼主不懂了吧！！看看仙游、涵江都跳水了，莆田市中心你见过那家开发商降价了？

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85 主题	1268 帖子	9977 积分

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

莆币: 23

发表于 2014-9-18 09:21:11 | 显示全部楼层

周边现在是价格低洼，只能说现在开发商都在抢肉！！

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猫儿在我心里

0 主题	56 帖子	262 积分

Rank: 2

莆币: 0

发表于 2014-9-18 09:44:16 | 显示全部楼层

你要拿高楼附近、文献路、梅园路这些主干道来做对比，这些地方的楼盘才保值增值

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112 主题	1471 帖子	6550 积分

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

莆币: 84

发表于 2014-9-18 10:29:48 | 显示全部楼层

小城市也是适用的吧，就是在县城也是如此，甚至镇，都是这样的吧

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13 主题	1440 帖子	2745 积分

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莆币: 18

发表于 2014-9-19 17:39:11 | 显示全部楼层

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高楼是王者荣耀

10 主题	221 帖子	1822 积分

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发表于 2014-9-19 09:37:46 | 显示全部楼层

降价的都是外围楼盘，真正的市中心楼盘有谁降价的么

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8 主题	3210 帖子	1万积分

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莆币: 4

发表于 2014-9-19 08:39:09 | 显示全部楼层

地段地段还是地段！

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179 主题	2万帖子	4万积分

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莆币: 36

发表于 2014-9-19 00:44:24 | 显示全部楼层

大Q连

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111 主题	759 帖子	5566 积分

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莆币: 55

发表于 2014-9-18 11:48:50 | 显示全部楼层

买房还是要看地段，地段好，之后发展潜力大，也是潜力股

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48 主题	1900 帖子	4433 积分

Rank: 6 Rank: 6

莆币: 28

发表于 2014-9-18 11:41:17 | 显示全部楼层

应该要说市区的整体房价吧，不能以点来说。

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29 主题	197 帖子	1237 积分

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莆币: 15

发表于 2014-9-18 11:22:14 | 显示全部楼层

如果市区都不能相信的话，那哪里的还可以买？

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大家早上好

21 主题	585 帖子	1万积分

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莆币: 17

发表于 2014-9-18 11:12:06 来自手机 | 显示全部楼层

小城市大部分资源都在市区，如果你现在有小孩要念书，就知道没房有多痛了，花钱都进不去

点评

飞儿在云端亲，你理解有误，我是说市中心，不是说市区。市区可分为市中心加城东、城南、城北（如果可以，再加上城西）。发表于 2014-9-18 12:19

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1 主题	3442 帖子	1万积分

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莆币: 31

发表于 2014-9-18 09:51:20 | 显示全部楼层

有价无市的也叫保值，保的好.....

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