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7月2日，PS拍-2020-02号紫霄大道北侧地块拍卖拉开大幕，该地块位于莆田大学城莆田学院三期工科组团边上，潜力无限！最高销售均价不超过8500元/平方米。据悉，该地块共吸引了包括1号力高、2号福州世林、5号海峡置业、6号蓝光、8号保利、9号联发、10号碧桂园、12号中梁、13号龙湖、16号正荣、18号巨岸等11家开发报名参与！从报名开发商数量足可见大家对于该板块的认同。
PS拍-2020-02号紫霄大道北侧地块起拍价为3.86亿，加价幅度为200万元。在达到最高限价价格后，除2号福建世林以外的10家开发商都参与到了最后的竞配建环节！最终，13号龙湖以4.38亿竞得该地块，溢价率13.47%，配建面积23000㎡，每亩均价347.9万，楼面价3023.92元/平米(剔除配建)。
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13号龙湖以4.38亿竞得该地块，溢价率13.47%，配建面积23000㎡，每亩均价347.9万，楼面价3023.92元/平米(剔除配建)。
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10家大佬都举牌参加竞配建
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8号保利
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16号正荣
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1号力高
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2号福州世林
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6号蓝光
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12号中梁
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12号中梁
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13号龙湖
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8号保利
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1号力高
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12号中梁
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5号海峡置业
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18号巨岸
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6号蓝光
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1号力高
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10号碧桂园
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9号联发
该宗地采取“限地价+控房价+竞配建”方式出让，即地价最高限制价格为43800万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才周转房住宅面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买。
PS拍-2020-02号地块位于荔城区西天尾镇，国有建设用地使用权83922.51平方米（125.9亩）。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.0。其中：零售商业建筑面积>2000m2，且≤3000m2；幼儿园建筑面积≥3150m2，其他为城镇住宅及服务设施建筑面积；（二）建筑密度≤22%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：分为4个建筑高度控制区，高层建筑高度满足控制区要求，具体详见用地红线图，住宅建筑层数应≥5层。
该宗地建筑面积10000平方米的住宅自持5年，自持部分集中布置，在该宗地竞得人签订国有建设用地使用权出让合同之日，自持5年后方可办理《商品房预售许可证》，自持期间不可进行分割销售。
PS拍-2020-02号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（商业）、住宅用地-城镇住宅及服务设施用地（住宅及服务设施用地），公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）；国有建设用地使用权出让年限：商服用地-零售商业用地40年、住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
作者: 洞悉 时间: 2020-7-1 17:27
-----PS拍-2020-02号地块拍卖-----
09：40 PS拍-2020-02号位于莆田大学城（工科组团）紫霄大道北侧地块一将于上午十点起拍卖，随着莆阳新城规划、莆田学院搬迁启用，大学城片区房企焦点。小编正在现场确认房企参与竞拍情况，并核实跟踪报道。目前巨岸、正荣、保利、海峡置业、碧桂园、联发、中梁、泉州城铄（蓝光地产）、福建世林、江西水康（力高）、福州嘉胜（龙湖）等十一家房企参与竞拍报名，目前陆续签到。
经小编核实，莆田大学城紫霄地地块共有11家房企报名，拍卖房企编号有1号力高、2号福州世林、5号海峡置业、6号蓝光、8号保利、9号联发、10号碧桂园、12号中梁、13号龙湖、16号正荣、18号巨岸参与报名竞拍。
10：00 拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10 : 15 PS拍-2020-02号紫霄地块 起价：38600万 加价幅度：200万或200万倍数
5号海峡置业 38600万
6号蓝光 38800万
1号力高 39000万
2号福州世林 39200万
1号力高 39400万
5号海峡置业 39600万
2号福州世林 39800万
6号蓝光 40000万
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1号力高 40200万
6号蓝光 40400万
2号福州世林 40600万
1号力高 40800万
6号蓝光 41000万
2号福州世林 41200万
6号蓝光 41400万
1号力高 41600万
5号海峡置业 41800万
2号福州世林 42000万
6号蓝光 42200万
5号海峡置业 42400万
6号蓝光 42600万
2号福州世林 42800万
1号力高 43000万
5号海峡置业 43200万
12号中梁 43800万
-------达到最高出让限价，进入竞配建阶段---------
经小编核实，最终紫霄地块共有10家参与竞配建面积，拍卖房企编号有1号力高、5号海峡置业、6号蓝光、8号保利、9号联发、10号碧桂园、12号中梁、13号龙湖、16号正荣、18号巨岸参与报名竞拍。
13号龙湖 100
6号蓝光 200
5号海峡置业 300
12号中梁 400
1号力高 500
8号保利 600
6号蓝光 700
1号力高 800
6号蓝光 900
5号海峡置业 1000
12号中梁 1100
1号力高 1200
13号龙湖 5000
1号力高 5100
18号巨岸 5200
6号蓝光 5300
18号巨岸 5400
1号力高 5500
6号蓝光 5600
5号海峡置业 5700
10号碧桂园 5800
6号蓝光 5900
5号海峡置业 6000
6号蓝光 6100
1号力高 6200
6号蓝光 6300
18号巨岸 6400
6号蓝光 6500
1号力高 6600
6号蓝光 6700
5号海峡置业 6800
6号蓝光 6900
1号力高 7000
6号蓝光 7100
5号海峡置业 7200
6号蓝光 7300
1号力高 7400
6号蓝光 7500
1号力高 7600
5号海峡置业 7700
6号蓝光 7800
1号力高 7900
6号蓝光 8000
....
6号蓝光 9000
....
1号力高 10000
....
1号力高 11000
....
1号力高 11400 10秒倒计时
6号蓝光 11500 10秒倒计时
10号碧桂园 11600 10秒倒计时
...
6号蓝光 12000 10秒倒计时
...
10号碧桂园 12600 10秒倒计时
6号蓝光 12700 10秒倒计时
1号力高 12800 10秒倒计时
6号蓝光 12900 10秒倒计时
10号碧桂园 13000
....
10号碧桂园 14000
13号龙湖 15000 10秒倒计时
1号力高 15100
10号碧桂园 15200
6号蓝光 15300
10号碧桂园 15400 10秒倒计时
1号力高 15500
10号碧桂园 15600
13号龙湖 17000
1号力高 17100
6号蓝光 17200
...
1号力高 18000
...
13号龙湖 20000
6号蓝光 20100
13号龙湖 21100 10秒倒计时
6号蓝光 21200
13号龙湖 23000 10秒倒计时
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恭喜！龙湖首入莆田，成功竞得紫霄大道地块！作者: 洞悉 时间: 2020-7-1 17:28
地块航拍图
PS拍-2020-02号地块位于荔城区西天尾镇，国有建设用地使用权83922.51平方米（125.9亩）。该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过8500元/平方米。主要规划指标：（一）容积率>1.0且≤2.0。其中：零售商业建筑面积>2000m2，且≤3000m2；幼儿园建筑面积≥3150m2，其他为城镇住宅及服务设施建筑面积；（二）建筑密度≤22%；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度控制：分为4个建筑高度控制区，高层建筑高度满足控制区要求，具体详见用地红线图，住宅建筑层数应≥5层。
地块示意图
该宗地建筑面积10000平方米的住宅自持5年，自持部分集中布置，在该宗地竞得人签订国有建设用地使用权出让合同之日，自持5年后方可办理《商品房预售许可证》，自持期间不可进行分割销售。
PS拍-2020-02号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地（商业）、住宅用地-城镇住宅及服务设施用地（住宅及服务设施用地），公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）；国有建设用地使用权出让年限：商服用地-零售商业用地40年、住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。
该宗地采取“限地价+控房价+竞配建”方式出让，即地价最高限制价格为43800万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建人才周转房住宅面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买。
作者: ljj199888 时间: 2020-7-1 17:29
有哪些报名啊
作者: 大老黑 时间: 2020-7-1 17:30
大学城火了
作者: ptfcs 时间: 2020-7-1 17:32
这位置两侧什么都没有。除了一个未建的莆田学院。难道真为附近老师服务？
作者: 大老黑 时间: 2020-7-1 17:33
这个卖给老师的，一般人买不到，名额房
作者: 芦苇 时间: 2020-7-1 17:36
ptfcs 发表于 2020-7-1 17:32
这位置两侧什么都没有。除了一个未建的莆田学院。难道真为附近老师服务？ ...
这个就是给学校老师建的吧，还有就是买了租学生投资，自住谁去那个地方。
作者: 上LHQ 时间: 2020-7-1 18:41
只要不是建发拿地就好，
作者: 梦想是要有的 时间: 2020-7-1 19:15
跟建发价格差5500。。。周边没东西很多人也能忍
作者: wokaotamade 时间: 2020-7-1 20:16
建发磐龙府的业主们只能看着流口水而已，不到一公里的距离，5500元左右的差价，一套就是好几十万的差价，能省下这么多的钱用来豪华装修，或者用来投资别的，它不香吗？
作者: 骚鸡泼 时间: 2020-7-1 20:39
wokaotamade 发表于 2020-7-1 20:16
建发磐龙府的业主们只能看着流口水而已，不到一公里的距离，5500元左右的差价，一套就是好几十万的差价，能 ...
这么担心人家香不香，人家磐龙府富人区，有自带学校跟商业高端区主干道，还离菜市场近 能比吗酸比一个
作者: wokaotamade 时间: 2020-7-1 20:43
骚鸡泼 发表于 2020-7-1 20:39
这么担心人家香不香，人家磐龙府富人区，有自带学校跟商业高端区主干道，还离菜市场近 能比吗酸比一个 ...
磐龙府是富人区？看样子你也就是屌丝一个，没见过啥叫富人区吧
作者: 骚鸡泼 时间: 2020-7-1 20:44
还省下钱用来装修…这么喜欢豪华装修 没有配套的地方那你怎么不选择回老家盖别墅呢 有天有地不香吗。你这大腿腿都拍残了还是脑袋瓜里的水拍漏了？
作者: btbt 时间: 2020-7-1 20:46
这限价，为人民服务
作者: wokaotamade 时间: 2020-7-1 21:29
骚鸡泼 发表于 2020-7-1 20:44
还省下钱用来装修…这么喜欢豪华装修 没有配套的地方那你怎么不选择回老家盖别墅呢 有天有地不香吗。你这大 ...
他们的配套、环境、物业、管理等等各方面绝对只会比磐龙府好不会比磐龙府差，这个肯定不是你这种屌丝能够想象得到的，你只有流口水的份儿
作者: ljj199888 时间: 2020-7-1 21:36
限价比涵江都便宜
作者: 骚鸡泼 时间: 2020-7-1 21:47
wokaotamade 发表于 2020-7-1 21:29
他们的配套、环境、物业、管理等等各方面绝对只会比磐龙府好不会比磐龙府差，这个肯定不是你这种屌丝能够 ...
对对对 人家都是傻子 您最聪明…哈哈哈哈哈哈RZ
作者: 86612184 时间: 2020-7-2 05:00
wokaotamade 发表于 2020-7-1 20:16
建发磐龙府的业主们只能看着流口水而已，不到一公里的距离，5500元左右的差价，一套就是好几十万的差价，能 ...
过去看看再说
作者: 国金L 时间: 2020-7-2 08:10
wokaotamade 发表于 2020-7-1 20:43
磐龙府是富人区？看样子你也就是屌丝一个，没见过啥叫富人区吧
...
那人泉州打工的 爱装
作者: 沙哑人 时间: 2020-7-2 08:22
位置就在莆田学院那边不错的
作者: 骚鸡泼 时间: 2020-7-2 08:22
国金L 发表于 2020-7-2 08:10
那人泉州打工的 爱装
俩论坛喷子 终于胜利会师了阿哈哈哈
作者: wokaotamade 时间: 2020-7-2 08:57
国金L 发表于 2020-7-2 08:10
那人泉州打工的 爱装
一个打工仔而已啊？——不过我觉得这里好多房托儿其实都差不多的吧，都是为了从开发商那儿讨点儿残羹冷饭的，却打肿脸充胖子、表现得自己像个大款似的，有钱人如何如何、土豪如何如何……从不想想自己是不是有钱人、是不是土豪……作者: 小错 时间: 2020-7-2 08:58
骚鸡泼 发表于 2020-7-1 20:39
这么担心人家香不香，人家磐龙府富人区，有自带学校跟商业高端区主干道，还离菜市场近 能比吗酸比一个 ...
初中 在哪里读？
作者: 瞪眼丸 时间: 2020-7-2 09:50
最大的优势估计就是靠近大学城
作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:03
PS拍-2020-02号地块拍卖现场
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作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:04
13号龙湖
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作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:04
现场
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作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:05
9号联发
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作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:05
12号中梁
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作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:06
6号蓝光
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作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:06
1号力高
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作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:06
5号海峡置业
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作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:07
8号保利
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作者: 小错 时间: 2020-7-2 10:08
这么多拍的啊
作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:10
拍卖是宣读规则
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作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:11
起拍价3.86亿元，加价幅度200万元
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作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:13
5号海峡置业-3.96亿元
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作者: 失踪的小丑 时间: 2020-7-2 10:14
这块地真的那么香么
作者: wokaotamade 时间: 2020-7-2 10:17
本帖最后由 wokaotamade 于 2020-7-2 10:18 编辑
失踪的小丑 发表于 2020-7-2 10:14
这块地真的那么香么
按照限价卖，还有那么多要求免费建的项目，没多少油水的——但也由此可以看出，开发商的油水其实大到你无法想象。
作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:27
10家房企参与竞配建
1号力高
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作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:27
6号蓝光
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作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:28
9号联发
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作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:28
10号碧桂园
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作者: ljj199888 时间: 2020-7-2 10:29
最快达到最高限价的，开发商都还没发力，就达到最高限价了
作者: 洞悉 时间: 2020-7-2 10:29
16号正荣
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作者: 小情歌123 时间: 2020-7-2 10:36
龙湖牛逼啊
作者: ljj199888 时间: 2020-7-2 10:39
配建都顶到10000了，要送几栋吗
作者: 小情歌123 时间: 2020-7-2 10:44
这么夸张，直接送房子
作者: 骚鸡泼 时间: 2020-7-2 10:59
直接送了三分之一
作者: ljj199888 时间: 2020-7-2 11:05
有么有明白人说下还有多少平方米能卖的？
作者: imyoona 时间: 2020-7-2 11:08
ljj199888 发表于 2020-7-2 11:05
有么有明白人说下还有多少平方米能卖的？
扣掉自持5年的，幼儿园，人才房。8w8吧。随便算得。
作者: 来者何人 时间: 2020-7-2 14:54
这张地域标价是瞎标吧，都不了解情况
作者: suburb 时间: 2020-7-2 17:34
wokaotamade 发表于 2020-7-1 20:16
建发磐龙府的业主们只能看着流口水而已，不到一公里的距离，5500元左右的差价，一套就是好几十万的差价，能 ...
地图上定位看一下，接近3公里吧，
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