占地面积：7422.2㎡（约11亩）
（一）容积率>1.0且≤2.6；
（二）建筑密度≤22%；
（三）绿地率≥30%；
（四）建筑高度控制：建筑高度≤54米，住宅建筑层数应≥5层。
地块位置：三盛璞悦湾旁，三江口人民街西侧，东至人民街，南至新涵路、西至规划用地，北至人民街。
用地年限：住宅70年。
保证金：PS拍-2020-09号地块为人民币壹仟万元整（¥10000000元）
拍地时间：2020年7月9日上午10：00时整。
作者: QQ雨 时间: 2020-6-29 14:43
特殊要求
1、该宗地应无偿配建：居家养老服务点（建筑面积≥100㎡，且按每百户不小于20㎡，不足百户按百户计算的标准配置）、社区卫生室（建筑面积≥30㎡）；文体活动室（建筑面积≥200㎡），文体活动场地（用地面积≥300㎡），开闭所（用地面积200-300㎡），邻里商业（建筑面积>100㎡且≤150㎡），通信接入机房（建筑面积≥100㎡），物业管理用房（按《福建省物业管理条例2019版》规定配置），生活垃圾收集点（服务半径≤70m），社区终端共同配送站(可与物业合设，或设置自提柜)。
2、该宗地无偿配建的居家养老服务点、社区卫生室不动产产权归涵江区人民政府。配建的公共配套服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。
3、涵江区同意涵江区人民街西侧地块一宗地面积7423.32平方米（约11.13亩）的购房者，可凭购房合同和购房**，就读幼儿园纳入三盛璞悦公馆南侧三江口中心幼儿园施教区，就读小学纳入涵江区实验小学施教区。
4、该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为8200万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。
5、该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过9000元/平方米。
