突发，莆田一商场装修冲刺 春节开业？

小米4

　　一直以来，学生和女性的消费市场占据着主导地位。

　　那么，莆田最好的中学——具有118年历史的莆田一中，其周边的学园校区旁的学生街、新商场和社区商业体情况如何呢？让我们一起来看看。

莆田一中学园校区大门，在富邦学苑一、二期之间

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莆田一中与擢英中学

繁荣商圈基础

　　20年前，当莆田一中还未迁移至学园校区时，城南地区依然是一片农村，环境老破旧。随着莆田一中和富邦学苑小区的建成，数千名学生及其家长的到来，推动了周边商业的蓬勃发展。家长们不仅购置房产，还选择租房陪读，为商铺和房东带来了稳定的收益，商业蛋糕愈加庞大。

　　随着中特小学的开学，擢英中学（高中部）也迁至莆田一中学园校区。因此，庞大的学生及家长消费群体支撑着学生街的商业繁荣。文具店、奶茶店、餐饮店、超市等各式店铺纷纷入驻，富邦学苑的商业重心也从单纯卖房转向了商铺租赁，月租金令人垂涎。

　　这其中，富邦学苑是最大赢家，社区拥有四期，居住着上万居民，每日的消费需求络绎不绝。在这样强大的社区商业与学生街交汇下，商业的繁荣便顺理成章。

　　富邦学苑1、2期与莆田一中临近，3、4期则位于学园路对面，所有一楼底商已全线开业。3、4期地下商场也在陆续开业，目前4期的小商场正招商装修，据悉春节开业。

　　近期，富邦学苑4期小商场，取了一个名字叫——学苑里文创园，主要诚邀：服装、美甲、手作、陶艺、花店、网红餐饮、创意集市，目前招商了部分，已全面装修中。旁边也新建了一两层，期待后期开业后效果。

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冬季夜市

更加火热

　　莆田一中的商业圈每天从早上7点到晚上9点半，孩子们需要接送六趟（早、中、午、晚自习），持续的高人气为日夜经济注入了活力，更标志着莆田夜经济的崛起。

　　莆田一中和擢英中学的学生们不仅成绩优秀，还崇尚自由，充满社会责任感。他们的消费能力强、教育程度高，生活观念多元化，远超我们当年的80后、90后。

　　随着圣诞节和新年的临近，富邦学苑商业体的夜生活愈发热闹，圣诞树亮灯、人工降雪、各类表演活动吸引了众多学生和市民围观，成为莆田市民的新网红打卡地。

　　一到晚上，商圈内的餐厅、咖啡店、奶茶店、音乐酒吧、超市及义乌小商品批发城等店面迅速爆满。未来，地下商场与4期商业体的开业将进一步丰富学生街的商业选择，为夜经济创造新的IP。

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写在最后

　　商圈的成功与否，最关键在于地段与人流量，只有拥有稳定可靠的消费群体，再加上开发商的运营能力，才能最终实现商业的持续繁荣。如果有学校的支持，对于区域价值而言，显然是更有利的。

　　同样，购房者也更青睐于学校附近的商圈，既方便孩子上学、陪读，也不影响自己的生活与工作。那么，对于莆田一中学园校区的商圈，您怎么看呢？欢迎在下方留言讨论。