破解涵江发展难题，涵江人要做些什么？

莆田黄帝

“春天来了，万物复苏，又到了动物们繁殖的季节……”

侃侠v26

一、区域土地的建筑：
1、民俗文化古建筑：砖石土木瓦，主要有文化保护古建筑、祠堂（liu厝）、宫**、优秀古民宅。承担太多历史民俗文化传承，工艺文学等价值。建议修缮保护。

2、自盖有天有低层民房：机砖钢筋混凝土，脏乱差占用太多的土地，建议拆除。

3、现代化高层建筑：钢筋混凝土，有完善功能的居住设施，电梯物业管理，采光通透性好。居住向天空发展，很好的解决了住宅用地供应紧张的问题，建议采用推广。

个人观点：未来涵江要发展城市，拆除低层民房，保留文化古建，推广使用现代化高层住宅建筑。
这里有个网络焦点：说是祠堂只存在农村，城区不能存在祠堂。当地土著的祠堂必须拆迁搬走。那问题来了：人家当地土著的祠堂为何要搬走？如果城里住的是外国人都不介意，那身为同宗同源华夏炎黄为何要去介意？

侃侠v26

公园的分类：
狭义上的：平推土地，种些花花草草的观赏性植物或者弄些体育儿童健身器材。

广义上的：保留原地的古建筑，谷物种类～通过种些观赏性植物加以修整，保留原自然的同时，又不乏观赏修身养性~
说白了很好理解：对一理发师而言狭义上的公园就是把头发剃光了再带个假发。
广义上的公园就是没有把头发全剃光而是保留原有的头发再进行修剪。
个人观点：推广原自然的广义公园～

侃侠v26

城市与楼市：
楼市很好理解，既楼盘+相关配套。那是城市的基础硬件

城市；软硬件加持~包括商业，民俗文化，精神文明，清洁宜居等等。。。

产城的定义：产业+城市
，要做大规模也要集中连片。既然是产城就没有必要有村的存在，目前第一，第二产业区有农村，而第三产和城市片区里夹有城中村。产业和城市都需要土地，这就好办了把农村和城中村的自盖民房同时拆除，农村人口迁入城中村，再在城中村盖高层商住区统一安置农，城中村的居民。这样既扩展城市规模，又释放农村土地空间发展产业的同时，保留城中村和农村各自的民俗文化古建筑。这就是未来的产城！

侃侠v26

产能和效益：有质量的产业生产总值，又有经济社会收益。举个例子：
第一产业：通过调整改变原来的农产区碎片，使农产区更集中连片成规模，农产区的农作物翻倍增强。
第二产业：工业区连片规模，使上下游成产业链让gdp、税收、就业人口、创收入翻倍增长。
第三产业：假设原来的城中村只有2000多人，提高容积率增加楼层高度，使之达到容纳人口达到2万人以上。