超千万！市区城东两幢豪华别墅被查封拍卖！

青春年少11 · 发表于 2023-2-22 09:38:11

本帖最后由青春年少11 于 2023-2-22 09:47 编辑

一、拍卖标的：莆田市荔城区延寿北街356号38#2梯403室、304室、303室、103室、38#地下102室住宅房地产。建筑面积503.58㎡（其中：地下102室建筑面积78.14㎡，304室建筑面积77.90㎡，303室建筑面积43.92㎡，403室建筑面积82.54㎡，103室建筑面积221.08㎡）。规划用途为住宅用房；建筑结构：钢混，整幢住宅，内设电梯；建成年份约为2010年；详见附件评估报告材料；具体房产情况以现场为准。二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。起拍价：1115.4万元（不含相关税、费、金等）增价幅度：5万元。保证金：112万元。三、咨询时间：自2023年2月22日至2023年3月23日的工作日工作时间接受咨询。现场展示看样时间：2023年3月16日上午9点，有意向的竞买人请提前电联承办法官。四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。标的物瑕疵产生的一切风险由买受人自行承担，请慎重竞买。本次拍卖严格按照标的物的证载面积进行。若有涉及违法违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规的规定处理。五、竞买人必须符合相关规定条件，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的风险和法律责任。集体土地使用权只能由本集体组织内部成员购买；工业用地使用权只能登记在企业法人名下，自然人购买的，要在拍卖成交后一个月内按照不动产登记中心规定的工业用地**条件予以提供相关资质。对工业用地等有特殊土地使用权用途的，竞买人在竞买成功后须承受原政府批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务，必须严格按原国有土地使用权出让合同履行并接受政府有关部门监管。六、关于优先购买权人的相关说明：本拍卖标的物有共同共有人,除共同共有人外暂无已知的优先购买权人。优先购买权人参加竞买的，应于2023年3月1日10时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

福建省莆田市中级人民法院
拍卖标的调查情况表（标的物情况介绍摘录自光明房地资产评估有限责任公司的光明[2023]（房）字第FZY0023号评估报告）

拍品名称	莆田市荔城区延寿北街356号38#2梯403室、304室、303室、103室、38#地下102室住宅房地产
拍卖依据	司法裁定
拍品权证情况	莆房权证荔城字第L201103032号、莆房权证荔城字第L201103033号、莆房权证荔城字第L201103034号、莆房权证荔城字第L201103035号、莆房权证荔城字第L201103026号、《国有土地使用证：莆国用(2011)第J01687号》
拍品所有人	XXX
拍品现状	用途及土地性质	规划用途：住宅用房土地使用权类型：出让
	基础情况	入户门防盗门，内有电梯，地面为石材、瓷砖，红木扶手，内墙面石材、瓷砖、涂料，室内木门及移动玻璃门，木作壁柜，天棚木作艺术造型吊顶、铝塑板吊顶、涂料。属中档装修。
	瑕疵情况	1、目前该房产有占用，搬迁需要一定时间。2、该房产有涉及违章搭盖部分，买受人需自行接受行政主管部门依照有关法律法规的规定处理，有意向竞买者务必在参与竞拍前向我院承办法官了解咨询。
	配套情况	以现场为准。
权利限制情况	被莆田市中级人民法院查封。
提供的文件	1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》；
拍品介绍1.拍卖对象：莆田市荔城区延寿北街356号38#2梯403室、304室、303室、103室、38#地下102室住宅房地产。建筑面积503.58㎡（其中：地下102室建筑面积78.14㎡，304室建筑面积77.90㎡，303室建筑面积43.92㎡，403室建筑面积82.54㎡，103室建筑面积221.08㎡）。规划用途为住宅用房；建筑结构：钢混，整幢住宅，内设电梯；建成年份约为2010年；详见附件评估报告材料；具体房产情况以现场为准。2.权证编号：莆房权证荔城字第L201103032号、莆房权证荔城字第L201103033号、莆房权证荔城字第L201103034号、莆房权证荔城字第L201103035号、莆房权证荔城字第L201103026号、《国有土地使用证：莆国用(2011)第J01687号》。3.限购情况：相关权属变更情况及限购情况请向当地不动产部门咨询。4.税费负担情况：因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费依照税法应由被执行人承担的部分，由拍卖成交价款中支付（需由买受人先代为垫付，先自行办理，并在拍卖成交后20日内向本院申报，由法院在拍卖成交价款中支付；买受人无正当理由逾期未向法院申报，视为买受人愿意自行承担），其他可能存在的土地出让金、优惠地价款、物业费、水电费等欠费由买受人自行承担。具体费用请向相关部门了解。具体费用请向相关部门了解。5.物业情况：小区设有专业物业管理，为半封闭式管理，物业管理水平较优，安防系统较优，其他情况请买受人自行了解。

【第一次拍卖】莆田市荔城区延寿北街356号38#地下101室、38号楼1梯101室、301室、401室、302室住宅房地产

一、拍卖标的：莆田市荔城区延寿北街356号38#地下101室、38号楼1梯101室、301室、401室、302室住宅房地产。建筑面积503.58㎡（其中：地下101室建筑面积78.14㎡，301室建筑面积77.90㎡，302室建筑面积43.92㎡，401室建筑面积82.54㎡，101室建筑面积221.08㎡）。规划用途为住宅用房；建筑结构：钢混，整幢住宅，内设电梯；建成年份约为2010年；详见附件评估报告材料；具体房产情况以现场为准。二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。起拍价：1140.6万元（不含相关税、费、金等）增价幅度：5万元。保证金：114万元。三、咨询时间：自2023年2月22日至2023年3月23日的工作日工作时间接受咨询。现场展示看样时间：2023年3月16日上午9点，有意向的竞买人请提前电联承办法官。四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。标的物瑕疵产生的一切风险由买受人自行承担，请慎重竞买。本次拍卖严格按照标的物的证载面积进行。若有涉及违法违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规的规定处理。五、竞买人必须符合相关规定条件，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的风险和法律责任。集体土地使用权只能由本集体组织内部成员购买；工业用地使用权只能登记在企业法人名下，自然人购买的，要在拍卖成交后一个月内按照不动产登记中心规定的工业用地**条件予以提供相关资质。对工业用地等有特殊土地使用权用途的，竞买人在竞买成功后须承受原政府批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务，必须严格按原国有土地使用权出让合同履行并接受政府有关部门监管。六、关于优先购买权人的相关说明：本拍卖标的物有共同共有人,除共同共有人外暂无已知的优先购买权人。优先购买权人参加竞买的，应于2023年3月1日10时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

标的物介绍

福建省莆田市中级人民法院
拍卖标的调查情况表

（标的物情况介绍摘录自光明房地资产评估有限责任公司的光明[2023]（房）字第FZY0022号评估报告）

拍品名称	莆田市荔城区延寿北街356号38#地下101室、38号楼1梯101室、301室、401室、302室住宅房地产
拍卖依据	司法裁定
拍品权证情况	莆房权证荔城字第L201103027号、莆房权证荔城字第L201103028号、莆房权证荔城字第L201103029号、莆房权证荔城字第L201103030号、莆房权证荔城字第L201103031号、《国有土地使用证：莆国用(2011)第J01686号》
拍品所有人	林某美
拍品现状	用途及土地性质	规划用途：住宅用房土地使用权类型：出让
	基础情况	入户门防盗门，内有电梯，地面为石材、瓷砖，红木扶手，内墙面石材、瓷砖、涂料，室内木门及移动玻璃门，木作壁柜，天棚木作艺术造型吊顶、铝塑板吊顶、涂料。属中档装修。
	瑕疵情况	目前该房产有占用，搬迁需要一定时间。
	配套情况	以现场为准。
权利限制情况	被莆田市中级人民法院查封。
提供的文件	1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》；
拍品介绍1.拍卖对象：莆田市荔城区延寿北街356号38#地下101室、38号楼1梯101室、301室、401室、302室住宅房地产。建筑面积503.58㎡（其中：地下101室建筑面积78.14㎡，301室建筑面积77.90㎡，302室建筑面积43.92㎡，401室建筑面积82.54㎡，101室建筑面积221.08㎡）。规划用途为住宅用房；建筑结构：钢混，整幢住宅，内设电梯；建成年份约为2010年；详见附件评估报告材料；具体房产情况以现场为准。2.权证编号：莆房权证荔城字第L201103027号、莆房权证荔城字第L201103028号、莆房权证荔城字第L201103029号、莆房权证荔城字第L201103030号、莆房权证荔城字第L201103031号、《国有土地使用证：莆国用(2011)第J01686号》。3.限购情况：相关权属变更情况及限购情况请向当地不动产部门咨询。4.税费负担情况：因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费依照税法应由被执行人承担的部分，由拍卖成交价款中支付（需由买受人先代为垫付，先自行办理，并在拍卖成交后20日内向本院申报，由法院在拍卖成交价款中支付；买受人无正当理由逾期未向法院申报，视为买受人愿意自行承担），其他可能存在的土地出让金、优惠地价款、物业费、水电费等欠费由买受人自行承担。具体费用请向相关部门了解。具体费用请向相关部门了解。5.物业情况：小区设有专业物业管理，为半封闭式管理，物业管理水平较优，安防系统较优，其他情况请买受人自行了解。