新盘！限价10000元/平！莆田这个新地块备案了...

凤凰小仙 · 发表于 2022-4-13 09:37:08

最新消息：涵江区新浦片区地块一备案了，业主单位为莆田市涵江区地产开发有限公司，按公示内容约定开工时间为2023年07月12日，具体内容如下；

▲地块备案

新浦地块一【土拍结果】
据悉，新浦地块一共有2家房企报名竞拍，8号巨利和11号涵江区地产开发。起拍价为3.57亿元，加价幅度为200万元，最终，11号涵江区地产以3.61亿元竞得该地块，楼面价2732元/㎡，每亩均价437.2万元、溢价率1.1%。

▲土拍现场

　　PS拍-2021-29号地块位于涵江城区南部，北侧相邻南环城路，属于莆田强产兴城重点片区-白塘湖单元片区，背靠涵江资源丰富的老城区，同时地处木兰溪下游，地块四周水系发达并贯通白塘湖公园，南面拥有交汇式滨溪景观。

　　该宗地商品住宅（毛坯）的最高销售均价不超过10000元/平方米。

▲地块规划效果图

该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2021]79号文件为准。主要规划指标：（一）容积率＞1.0且≤2.4；其中：零售商业应沿高塘街和滨海路一侧设置，计容建筑面积≤6800㎡，含邻里商业1处，计容建筑面积≥1800㎡；幼儿园规划12班，用地面积≥5040㎡，计容建筑面积≥4800㎡；住宅计容建筑面积≤119000㎡，其他为服务设施计容建筑面积。（二）建筑密度≤23%；（三）绿地率≥35%；（四）建筑高度控制：高层建筑高度≤60米，裙房建筑高度≤12米。平行主要水体滨水岸线方向及沿莆涵大道第一排高层建筑原则上不得连续三栋等高，且高度落差不得小于三层，整体呈现中部高-两侧低的建筑高度布局，控制东西两侧滨水区域的建筑高度，形成向水跌落的空间形态；住宅建筑层数应≥5层（底层架空则应≥6层）。