莆田楼市上走？下行？我们要观望？出手？

平凡之路 · 发表于 2021-8-18 09:06:59

　　整个大局是控房价、控地价！

   但是，每个城市行情都不一样。

   一、二线城市渐渐已经开始出政策，调控！三、四线城市目前没有太大的动作。

   政策保持不变的情况下，主要看供需关系，莆田又分为市区、郊区、涵江、秀屿、仙游等。

　　答案：
　　1、房价整体上走被喊停，下半年以稳为主。
　　2、市区以消化这些库存为主，玉湖和秀屿库存少肯定抢手，涵江5大新盘库存井喷要消化一年，仙游以稳为主，新度和大学城一旦拍地必抢爆，每个片区的应对策略不一样。
　　3、莆田二手房，特别是学区房，进入最后划片时期。
　　4、安置房多的，或许会再次拍卖，这是刚需机会。
　　5、莆田大致三、四年一周期，现在高潮期渐渐消失，刚进入中周期的萌牙阶段。。。
　　6、在莆田楼市平稳期，不建议观望，机会更多。