垃圾乱扔？莆田昔日“桃源”小区，却被业主吐槽！真相是..

丘丘啾啾 · 发表于 2021-8-7 11:47:34

本帖最后由丘丘啾啾于 2021-8-7 11:47 编辑

　　“你如今看到的繁华，可能是曾经让人看不起的城郊。”

　　莆田城东是个好例子。2006年后莆田城区格局开始转变，选择往东扩张，使得城东发展进入轨道，从零星住宅起势到大型配套落地，构建成了莆田新一环的城市生活区。从当年的城郊蜕变成如今炙手可热的版块，城东的房价也翻了番。

　　我们说资产价值离不开地段支撑，而好地段离不开配套加持，新体育中心、莆田学院附属医院、馨宜新天地、荔城第一实小等等...这些资源正是城东价值觉醒的主力撬点，人气上涌后顺势拱起了皇庭骏景、东城一号等小区房价。
　　笔者本想回顾下整个城东，但就在前几天，突然收到一条来自城东老业主的私信，想让更多人知道他们小区，这究竟又是怎么回事？笔者决定单独来一篇稿。

　　这位业主来自城东陶源小区。
　　浅水湾·陶源一共分为两期，一期共有6幢楼、1栋4层社区服务中心和幼儿园，以及音乐喷泉、儿童嬉水池等休闲游乐设施；二期共8幢楼，配套有沥青环形跑道、两个篮球场以及四个羽毛球场等。陶源当初的是以环境雅致宁静、空气清新为卖点，此前一直被称作“进可繁华，退可自然”的“世外桃源”亲水社区。
　　那么这个被称作“世外桃源”的亲水社区为什么会被业主求曝光内部真实情况呢？

交房11年了！

城东繁华里的陶源小区

　　笔者到浅水湾·陶源小区后，决定先从外部了解情况，从外围绕了一圈，发现小区周围经过时间的推移，配套已经相当醇熟了。小区西门对面就是南郊市场，出门就可以买菜，南门旁就是陶源内部配建的幼儿园，还有公交站点。附近还聚集了临街商业区、新天地广场、莆田学院附属医院、荔城第一实小等等，小区的城市生活氛围是非常浓厚的。

　　笔者还发现小区一共有两个大门和两个小门，但是通过笔者的观察发现，小区的两个小门呈封闭状态，只有两个大门供业主进出。虽说小区大门有保安看守以及进出刷卡口，但从笔者进入小区并无遭到阻拦，也无需登记，小区对外来人进出的看管程度并不高。

　　进入小区，据笔者现场观察，陶源小区景观环境还是非常不错的，业主透露：一期在2010年交房，距今已有11年了，但小区的景观绿化美观水平并没有因为时间的推移而衰减，无论走在哪，都能够被绿植所环绕，从整体来看，所有的绿植都被修剪的比较整齐，并且在走访时，也有遇到正在修剪灌木的工人，这也进一步说明小区有定期进行内部园林绿化的修缮维护。

　　走在小区中你会随处可见各种环境小标语以及路标指示牌，让你走在小区里不愁找不到路。笔者发现道路上找不到电动车，探听过后才知道陶源小区是做了人车分流，这对于一个早期开发的小区，人车分流的规划并不多见。而且每栋楼底下都有设有架空休闲场所，一期、二期分别配建有两个儿童游乐场所，丰富了不同年龄段业主的日常生活。

　　虽然小区大门的看管程度并不高，但是小区各个楼栋单元出入口的安全性是值得肯定的。据观察，每栋楼的进出都需要进行刷卡，而且楼道、电梯内都没有出现小广告的身影。

　　除此之外，笔者也在走访过程中发现了小区存在的问题。

你了 · 发表于 2021-8-7 11:53:23

有电动车也不算人车分流吗？那eco也不是人车分流
又落后了

丘丘啾啾 · 发表于 2021-8-7 11:47:58

本帖最后由丘丘啾啾于 2021-8-7 11:56 编辑

垃圾乱扔？？

1000多户只有两个垃圾投放处

　　走在小区内，你会发现走道旁、灌木丛上竟有扔有**小小的垃圾，虽隐身绿化丛中,但仍是很显眼，可以让人一眼看见，并且这种情况并不是个例，笔者随意行走就能观察到此现象，而且小区的儿童嬉水池上也漂浮着些许塑料垃圾。

　　这难道都是小区业主的个人素质问题？
　　待笔者走遍小区后，发现并不尽是业主素质问题。在生活着一千多户的小区里，竟然只有两处垃圾投放处，就再也没有能投放垃圾的地方了，其他地方只见亭，不见桶。
　　这让笔者十分的疑惑，便去咨询了小区保洁人员，“业主想要投放垃圾，只能把垃圾带到垃圾投放点投放吗？”保洁人员向笔者说明了垃圾分类，也表示如果有业主没有投放到垃圾转运站，也会有保洁人员推车进行道路清洁。
　　但在笔者两小时后重回之前发现垃圾的地方，发现垃圾还在那里，可见如此清洁的做法似乎并不妥当，毕竟生活垃圾没有封闭空间储存，夏天很容易发臭。为了进一步了解，笔者又再次询问了业主。

　　硕大的小区只有两处垃圾站点，业主直呼不合理！
　　笔者咨询了业主进一步了解到，原本每楼栋底下是有垃圾桶的，说是物业为了模范先进搞垃圾分类示范点，能够垃圾管理方便，所以彻底撤掉垃圾桶，只留下了两个垃圾站点，而且这两个站点所处的位置并不能使小区全体业主都便利。
　　大部分的业主上班、接送孩子时只能把垃圾带出小区，在路上找垃圾桶处理掉，确实不太方便，并且物业与业主之间也为此纠纷不断，有的业主因此就产生反抗心里，就出现了道路旁、灌木丛上垃圾不断的现象，**降低了小区整体环境卫生水平。

公共设施大部分老化

　　小区内虽然配建有羽毛球场、篮球场地、音乐喷泉、游泳馆等休闲娱乐设施，但是很明显能看出小区对此的维护程度并不高。篮球和羽毛球的运动场地能明显看到有多处裂缝和磨损，而且其中一处篮球场的出入口，杂草都比台阶高。
　　音乐喷泉和游泳馆都不再运作，只剩留在池中的一滩黄水，并且游泳馆入口处也被杂草所阻挡。以及部分楼栋的墙体、地下车库的出入口道路也有明显的破损。

消防设施破损

电动车外部充电有隐患

　　小区的安全性一直是大家看重的问题。
　　笔者发现小区地下车库竟找不到几个监控摄像头，这不禁让人怀疑地下车库的安全管理程度，是否能够保护业主以及业主爱车的安全。
　　小区内部的消防设施虽然有安排人员定期检查，但是笔者还是发现些许消防设施已经破损，要知道消防栓的维护才是关键。

　　还有就是小区电动车充电问题，小区物业因为出于电动车安全隐患问题，所以把地下车库的充电桩停用了，导致小区电动车充电桩现总共两个充电区，其中一个还是在小区外部，且其无雨棚遮挡，若遇雨天，外部充电区便只能彻底停用。否则一边充电一边淋雨，可能存在漏电风险，笔者建议扩建雨棚。同时业主也反馈说：“下班高峰期时，充电桩不够用。”

地下充电停用▼