莆房探盘 | 首开售罄，时代红盘火力全开!

巫山北鸥 · 发表于 2021-7-3 09:06:58

　　前段时间咱们的朋友圈不仅被神舟十二载人航天任务刷屏了，还被另一个“快乐星球”刷屏了！那么什么是快乐星球呢?——它就是旭辉时代城！

　　作为旭辉首进莆田，并且择址莆田大学城地块的项目。旭辉时代城被许多人关注着，尤其是西天尾、梧塘、秋芦等地的居民，大学城的老师们以及一些投资客们。在这火热的关注度下，旭辉时代城于6月26日开盘，仅短短六天就已全面售罄了。
　　为什么旭辉时代城的热度如此之高呢？是什么让它如此的火热，竟短短六天就已售罄？现在笔者就带你从区域，配套，以及产品上来探究旭辉时代城为何会如此抢手吧！

巫山北鸥 · 发表于 2021-7-3 09:08:43

Part1地段及配套

　　【项目区位】
　　项目位于城涵一体化城市区域，大学城板块核心区域，眦邻F2城际轨道线，是市政规划建设的重点板块。

▲项目区位示意图

　　并且项目紧邻紫霄大道与涵港大道（在建中），地块南侧沿枫沁路（规划路），东侧为规划支路，紫霄大道为大学城板块发展中轴线，涵港大道可直达涵江区中心；规划西天尾城际铁路站在2KM以内；（2021年开工，2026年建成通车）。

▲项目区位图

巫山北鸥 · 发表于 2021-7-3 09:10:32

　　【生活配套】
　　项目周边规划有新型产业科创中心，工业集中区，13块商业用地规划，1块医疗用地、2块体育用地规划，19块一级住宅用地规划等。除去规划外项目本身还自带社区商业街，吃喝玩乐一应满足；并且周边现有的商业资源有西天尾德信购物广场、西天尾镇东川路辉华购物中心、建发磐龙府商业（在建）。

▲项目商业街展示区

　　【自然资源】
　　项目周边含有紫霄山，南少林寺等自然风景区。周末闲暇时刻，可以一家人到紫霄山，体验一下只属于大自然的美；也可以去到南少林寺感受南拳的魅力。

src=http://img1.gtimg.com/fj/pics/hv1/12/171/767/49917792.jpg&refer=http://img1..jpg

▲南少林寺

巫山北鸥 · 发表于 2021-7-3 09:15:46

本帖最后由巫山北鸥于 2021-7-3 09:16 编辑

　　【教育配套】
　　因为项目地处大学城版块，所以教育资源还是比较丰富的，后期道路修好后，沿着紫霄大道向后是莆田学院（紫霄校区），往下是湄洲湾职业技术学院，项目再往外周边还含有麟峰小学（磐龙校区）、麟峰幼儿园（磐龙校区）、枫林小学、梧塘中学等学校。而且项目周边教育还规划有新建的莆田学院附属中、小学、磐龙中学、莆田第七中学沁后分校、后卓中学，扩建莆田第十五中学、西天尾三山小学，尤其是项目内部还自带公立幼儿园（后期会申请做湄职院附属幼儿园），起步即享优质教育！

▲莆田学院

▲湄洲湾职业技术学校

▲项目内配置公幼儿园沙盘图

巫山北鸥 · 发表于 2021-7-3 09:21:07

本帖最后由巫山北鸥于 2021-8-13 17:32 编辑

Part2项目产品及进度

　　项目规划用地约为 62.5亩，项目总规划10栋18层的小高层住宅（除3#、7#、11#为精装交付，其余楼栋均为毛坯交付），建筑面积约120-130㎡纯板式住宅，总户数为883户。地下室停车位约1071个（含微型车位）（地上153个，地下车位918个），约1：1.1的车位配比。

▲沙盘图

　　项目打造酒店式入口，自带社区商业街，形成约90米城市都会界面，台地花园、入口庭院等多重造景，园内设计四季景观，一步一景，全龄段功能配套，满足老幼青三代人的需求，五大智能系统，一级资质永升物业，24小时守护健康生活。

▲沙盘图

　　据悉，项目此次开盘楼栋为1#、2#、3#、5#楼且均已售罄。此次开盘的楼栋中1#为两梯五户，共18层，中间建面约为120㎡，四房两厅两卫，边套建面约为130㎡，四房两厅两卫；2#、3#为三梯六户，共18层，中间建面约为120㎡，四房两厅两卫，边套建面约为130㎡，四房两厅两卫；5#为两梯六户，共18层，02、03、05、06、07单元建面约为120㎡，四房两厅两卫，01单元建面约为130㎡，四房两厅两卫。项目毛坯均价约6500元/㎡，精装均价为10000元/㎡，公摊约为20-21%。

▲项目鸟瞰图

　　项目此次首战告捷，预计7月份会再次开盘，具体再开盘时间以置业通知为准。项目目前工程进度：所开楼栋1#、2#、3#、5#均已出地面多层，交房时间预计2023年12月31日，物业管理为永升物业，物业费为2.98元/㎡/月。若有购房意向，可联系置业顾问：高飞，联系电话：15880434787。