涵江模式是经济、可持续的房产模式

lbs87

涵江房价，一直控得不错。曾有段时间稳在五六千水平，持续数年。2017涨价去库存后，在购房补贴助力下，涨到1万左右，又持续数年。
涵江的房产模式，是经济的，是可持续的。首先，涵江优先盘活杂地、田地，拿地成本较低，降低了社会成本，而且供地较为充分。空地买差不多后，涵江以工厂搬迁为主，仍然不走旧房大拆大建的道路，一方面促进工业集中发展，一方面改善居住环境（减少污染），同时拆迁成本低。
其次，涵江对实业真的比较重视，这是长远的布局，“七普”数据延后公开，但基本可以确定，人口应该快负增长了，接下来人口竞争白热化，整体需求收缩，单靠消费的老路很难，生产岗位就是人口的基础，实业还是最重要。
再者，大城市化开始了，以后福州、闽南两个经济圈会吸走大量人口，莆田人口肯定是越来越少，那个时候，房子买哪里也差不了多少了。
如果就宜居程度看，×心＞涵江＞市区，但就配套看，市区＞郊区＞涵江。城涵一体化是规律，人为改过去，不过是增加点成本，结果一样。
何不齐步共进，却要一同沉沦。

侃侠v26

我觉得吧：涵江城区：老城区（包括涵东，三江口，江口部分）—旧雪津（大学城）—塘北—水都—商贸城—白塘湖片区，这5大片区真的要集中连片发展。5片区之间路网不但要相通，楼盘，配套资源也要集中。未来涵江城区人口至少占涵江行政区80%以上！真的不能再碎片化，稀稀拉拉分散各地！这是涵江的历史教训！

侃侠v26

最讨厌有人说涵江的土地还很多之类的话。。。涵江的土地真的很多吗？多的经的起浪费？其实涵江行政区没有一寸土地是多余的！每一寸土地都是寸土寸金！城区楼盘集片化发展，能不能今后开发的住宅楼盘一律采用限高100米，33层的？把那些除了受保护的民俗文化古建筑保留下来后，其余民房一律拆光，空置出来的土地，该建工厂的建工厂，该做公园的做公园。。。。只要是用于生产，生活娱乐就行。。。。