马上拍卖！一线临溪地块上线，玉湖又要抢地大战？

小米4

最新消息！玉湖片区埭里地块一已经正式上线，选择拍卖机构马上拍卖！该地块位于玉湖正南部，文龙路与滨溪北路交汇处，地块格局相对方正，体量适中（37.89亩），一线朝南坐临木兰溪，视野、景观、光线都比较优越，不可谓不香！

据了解，玉湖埭里地块一东至新溪路、南至荔兰西路绿化控制带、西至文龙路、北至荔湖路，占地面积25259㎡，限高120米，容积率＞1.0且≤3.6。那么此前，位于玉湖中山中学荔浦校区北侧荔浦地块三也已进入选拍机构阶段，后续可能出现连续拍卖！一起拭目以待，玉湖土拍新风云！

▲玉湖实景航拍图

　　关于PS拍-2021-08号地块国有建设用地使用权拍卖企业选择的公告

　　根据莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕105、132号文件精神，决定对PS拍-2021-08号地块进行公开随机选择拍卖企业，现将有关事项公告如下：

　　一、地块概况:

　　二、报名条件：

　　报名参加抽签的拍卖企业必须具备以下条件: 莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕132号文件中入选土地拍卖机构名录库拍卖机构名单。

　　三、报名材料：

　　符合以上名录库名单的，须提交总公司及分公司营业执照副本复印件(加盖公章)，委托报名须报送法定代表人签名的委托书(加盖总公司章)及被委托人身份证复印件各一份(被委托人须全程参与标的抽签，否则取消本次抽签资格)，于2021年4月21日下午3:00至3:30在莆田市行政服务中心开标室5报名，超前或逾期不予接收。

　　四、选择办法：

　　由市国土资源交易中心对参加报名的拍卖机构按照4轮随机抽签的办法确定拍卖机构(抽签地点:开标室5)。

　　五、公告费用及标的收回:

　　随机抽取确定的中标拍卖机构，公告费用参照莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕105号文件执行。因政府原因暂停后不再拍卖的，及拍卖不成交，由莆田市自然资源局收回拍卖标的。

　　六、拍卖佣金等：

　　拍卖成交后拍卖佣金按拍卖成交价2％向买受人单方收取，佣金分成参照莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕105号文件执行。低于拍卖底价成交的，拍卖机构承担所有的经济和法律责任。

　　莆田市国土资源交易中心

　　2021年4月19日

▲玉湖埭里地块一 区位图

▲玉湖埭里地块一 区位图

玉湖埭里片区地块一规划条件

序号	玉湖埭里片区地块一			规划设计要求	备注
1	用地位置			位于莆田市玉湖片区控规范围内，四至：东至新溪路、南至荔兰西路绿化控制带、西至文龙路、北至荔湖路，具体详见用地红线图。
2	用地性质			城镇住宅及服务设施用地。
3	总用地面积			约25259㎡（以实测为准）
4	容积率			＞1.0且≤3.6
	其中	零售商业（邻里商业）		计容建筑面积＞100㎡且≤150㎡。
		住宅及服务设施用地		其他为住宅及服务设施建筑面积。
5	建筑密度			≤20%
6	绿地率			≥30%
7	建筑高度控制			地块建筑高度≤120米,其中沿北侧荔湖路第一排建筑高度≤100米，住宅建筑层数应≥5层（㡳层架空则应≥6层）。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求	地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
			地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让道路红线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
		退让绿化控制线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
9	建筑间距			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
10	日照要求			应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019〕143号)》的要求。
11	公共配套服务设施规划要求	社区卫生室		计容建筑面积≥30㎡。
		文体活动室		计容建筑面积≥200㎡。
		居家养老服务点		计容建筑面积≥100㎡，且按每百户不小于20㎡，不足百户按百户计。
		文体活动场地		用地面积≥300㎡。
		通信接入机房		建筑面积≥100㎡。
		物业管理用房		按《福建省物业管理条例》（2019版）规定配置。
		生活垃圾收集点		服务半径≤70米。
		社区终端共同配送站		可与物业合设，或设置自提柜。
		其他要求		社区卫生室、文体活动室、居家养老服务点应集中设置；上述配套设施面积均为净面积不含公摊。
12	道路交通设施规划要求	停车位及充电设施		应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位；非机动车应预留充电设施，应遵循“小型、分散、就近服务”原则，方便居民使用。
				新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求。
		机动车出入口方位		机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，应设置在东侧、北侧。
		竖向设计要求		场地竖向设计标高应与《莆田市玉湖分区单元（350304-09）控制性详细规划》及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口		应按《莆田市玉湖分区单元（350304-09）控制性详细规划》及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求		其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
13	城市设计要求	建筑面宽		居住建筑最大连续展开面宽不应大于60米。
		建筑立面		沿荔兰西路居住建筑阳台应封闭。
		建筑风格及色彩		建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。采用现代简洁的建筑风格，建筑色彩以暖色系为主，单体建筑不应大面积使用饱和度高的颜色。
14	地下空间开发利用			地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
15	其它规划要求			住宅阳台应单独设置废水排水管，并接入市政污水收集系统。
				本项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
				本项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
				建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)进行计算。
				本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
				本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
				本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
				涉及土壤污染问题，应在项目出让前按照《莆田市生态环境局 莆田市自然资源局关于加强用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调查工作的通知》（莆环保[2020]114号）要求执行。
				附件：用地红线图。

▲玉湖航拍

▲埭里片区

▲玉湖新城航拍图

▲玉湖新城规划图

相关信息（荔浦地块三）：

    玉湖新城荔浦地块三规划条件的函已经正式下达，注意是住宅用地，学校旁。总用地面积约22878㎡（34.32亩），其中，商业计容建筑面积＞100㎡且≤150㎡，商业忽略不计。玉湖新城荔浦地块三占地22878平米（约34.3亩），据最新玉湖规划，荔浦地块三两面临水，南侧为中山中学荔浦校区，北侧为迎宾大道，地段、交通优势都相当明显。

序号	玉湖荔浦片区地块三			规划设计要求	备注
1	用地位置			位于莆田市玉湖片区控规范围内，四至：东至陡门路、南至尚勤街、西至建发央誉、北至荔港大道绿化控制带；
2	用地性质			城镇住宅及服务设施用地。
3	总用地面积			约22878㎡（以实测为准）
4	容积率			＞1.0且≤2.6
	其中	零售商业		计容建筑面积＞100㎡且≤150㎡。
		住宅及服务设施用地		其他为住宅及服务设施建筑面积。
5	建筑密度			≤25%
6	绿地率			≥30%
7	建筑高度控制			建筑高度≤80米，住宅建筑层数应≥5层。
8	建筑退让要求	退让用地红线要求	地上建筑	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
			地下室	应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让道路红线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
		退让绿化控制线		应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
9	建筑间距			应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
10	日照要求			应符合《莆田市自然资源局关于印发<莆田市建筑工程日照分析技术管理规则>(莆自然资发〔2019〕143号)》的要求。
11	公共配套服务设施规划要求	社区卫生室		计容建筑面积≥30㎡。
		文体活动室		计容建筑面积≥200㎡。
		通信接入机房		建筑面积≥100㎡。
		物业管理用房		按《福建省物业管理条例》（2019版）规定各自配置。
		居家养老服务点		计容建筑面积≥100㎡，且按每百户不小于20㎡，不足百户按百户计。
		生活垃圾收集点		服务半径≤70米。
		社区终端共同配送站		可与物业合设，或设置自提柜。
		开闭所		应设置一处开闭所。
		其他要求		社区卫生室、文体活动室、居家养老服务点应集中设置；上述配套设施面积均为净面积不含公摊。
12	道路交通设施规划要求	停车位及充电设施		应按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求配建停车位；非机动车应预留充电设施，应遵循“小型、分散、就近服务”原则，方便居民使用；
				电动汽车充电停车位配建标准应符合《福建省电动汽车充电基础设施建设技术规程》的要求；
				新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。
		机动车出入口方位		机动车开口设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求，应设置在南侧。
		竖向设计要求		场地竖向设计标高应与《莆田市玉湖分区单元（350304-09）控制性详细规划》及周边现状道路相衔接。
		市政管线接入口		应按《莆田市玉湖分区单元（350304-09）控制性详细规划》及各相关专业规范的要求，做好与污水管网等市政管线的近远期衔接，确保污水纳管收集排放。
		其他要求		其他市政配建设施配置等应符合有关规定的要求。
13	城市设计要求	建筑面宽		居住建筑最大连续展开面宽不应大于60米。
		建筑风格及色彩		建筑风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
14	地下空间开发利用			地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
15	其它规划要求			住宅阳台应单独设置废水排水管，并接入市政污水收集系统。
				本项目在建设工程规划许可阶段需一并提供管线综合图（含雨水、污水管线等）。
				本项目配套管线（雨水、污水管线等）需纳入竣工规划条件核实。
				建筑高度、容积率按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)进行计算。
				本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
				本项目规划条件出具后超过一年国有土地使用权仍未出让的，则本规划条件自行失效。
				本项目办理建设工程规划许可证采用审批制。
				涉及土壤污染问题，应在项目出让前按照《莆田市生态环境局 莆田市自然资源局关于加强用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地土壤污染状况调查工作的通知》（莆环保[2020]114号）要求执行。
				附件：用地红线图。

▲玉湖片区荔浦地块三区位图

▲玉湖片区荔浦地块三实景图

▲玉湖片区荔浦地块三实景图

▲中山中学荔浦校区效果图

▲玉湖新城航拍实景图