大家觉得康嘉御景这个楼盘如何啊？

东乐乐 · 发表于 2011-6-14 19:45:39

回复东乐乐

哦大户型不好吗它这个小区算是什么等级的小区不知道绿化什么的会不会好
bingogo 发表于 2011-6-14 17:37

大户型当然不好，我现在住的这套一百四十几平，搞卫生很痛苦。又没钱请保姆.一定要换套小户型，没必要买那么大的。户型好的八十几平也能弄出个三室两厅，何乐不为！

bingogo · 发表于 2011-6-14 23:53:41

回复 9# 狼王
十楼7666一平不知道这个价格会贵吗是东南西的

走天涯 · 发表于 2011-6-15 02:54:13

回复 7# bingogo

楼主不是想买，而是在推销康嘉御景啊

掬水明月 · 发表于 2011-6-15 07:00:36

回复 11# 东乐乐

汗，个人以为180平方以上，四房的才算大户型。普通三房实在不算大户型，即使面积有一百五六十平方。
事实上，如果按交契税分级标准，90平方以下为小户型，90-144平方为普通户型（中等户型），144平方以上为非普通户型（大户型），以上三种交契税对应为1%, 1.5%, 3% 。

SAMPRAS · 发表于 2011-6-15 08:33:34

这个楼盘一般，东面为检察院，**，杀气重，楼盘后面（北面）为一条溪，有水，给人“背水一战”的感觉
好的楼盘应该是面水背山

东城 · 发表于 2011-6-15 12:17:36

万科开发商比较厚道, 买地皮价+基础设施+景观工程+绿化+人工湖+毛坯房+精装修+73种主要规费国税地税等+税税+一些特殊费用外, 成本在6850-7000元左右.
万科的品质都是国家优秀工程, 薄利多销, 每平方纯利润挣800--900元, 加上商铺等, 就是近10亿元的毛利了, 不少了, 主要是薄利多销.....本地开发商一两幢开发, 每平方挣2000元, 总的纯利润都有限.
当然, 万科不是十字会, 要挣钱的, 但还是薄利多销, 做名声, 做精品, 做范本, 做招牌的同时, 也是为了挣点钱, 不要相信那些6000元以内开盘价, 那是没有精装修的价格...已经比本土的土包子便宜20%还想免费送房吗? 不可能! 至于必上9K, 也不太现实, 据可靠消息, 应是8000元左右起价, 含精装修完的价格.
如果除建房外, 别的基础设施+景观+人工湖等等费用都由政府来出钱的话, 万科的精装修房都只要4000多元, 只可惜政府没钱, 只能由买房者来买单,,,,,,,,,,,,,,,,,,
六月份莆田本土的开发商, 几乎每天一个楼盘开盘的速度在开盘卖房, 是为了什么? 说白了, 早点卖, 资金回笼, 拿来完成房子建设, 现在信贷难, 而且这样可以避免跟万科竞争, 提早卖了, 卖完了, 就不怕万科了!