房价下跌的城市数量创55个月新高！广州挂牌价跌15%

阿宁哥 · 发表于 2019-11-27 21:30:58

社科院对明年房价持审慎态度，数据显示房价下跌的城市数量创55个月新高！广州挂牌价跌15%，北京跌近5%，深圳竟逆市上涨？
社科院报告认为，明年北京房价将下跌，深圳房价将上涨。

下跌城市数量创55个月新高

国家统计局消息，10月份70个大中城市中，二手房房价下降的城市达到35个，占到一半。这意味着，10月份房价下跌城市数量已创出55个月新高。上次出现这种情况，还是上一轮调控的至暗时刻：2015年3月份，当时有48个城市二手房价格下跌，此后的4月有34个城市下调，5月份28个城市下调，6月份20个城市下调。二手房价格是多少

而社科院财经战略研究院今天发布的11月《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称《报告》)预测，2020年重点城市住房市场总体先抑后稳，房价有望实现软着陆。根据监测模型及专家评价，《报告》提出了参考性预警预报。其中，房价可能一般性上涨的预警城市有：深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波；房价可能一般性下跌的预警城市有：北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。既没有较快上涨、大涨的预警城市，也没有较快下跌、大跌的预警城市。

从报告可以看出，社科院对明年房价持审慎态度。大部分业主似乎对房价走势也信心不足。新房平均销售价格走势

25个重点城市有20个下跌，最高跌幅17%

记者通过贝壳研究院查询部分大城市二手房挂牌均价发现，25个重点城市有20个城市有近一年来挂牌均价出现下跌，部分城市跌幅甚至超过10%。

具体来看，青岛二手房挂牌均价过去一年跌幅最大，从26713元跌至最新的22203元，跌幅接近17%居首；广州位居次席，从37397元跌至31910元，跌幅接近15%位居次席；郑州位居第三位，从16861元跌至14965元，跌幅超11%。

广州成为四大一线城市跌幅最大的城市，上海和北京也出现下跌。其中，北京二手房挂牌均价从一年前的64166元跌至61302元，跌幅超4%；上海从52991元跌至51228元，跌幅超过3%。