投资热潮退去，才是楼盘难卖最大障碍！！！

哥斯拉 · 发表于 2018-9-7 10:21:33

一直认为支持莆田楼市前进的，都是少部分人，不能说是炒房客，但是至少投资客，有钱人居多。而真正的刚需购房者多数，还是在买得起与买不起的线上挣扎，何况今年房价多少高价为主，真能上车的也是少数人。

去年那时候，房价几个月就是一个价，那时候其实也开始限价，而且其实去年年初就开始有调控政策出来，但是热潮未退，投资的，改善的纷纷出手，每年大家都在吐槽房价贵，可想想去年，市区年初那时候才1.2-1.3万，卖到最后1.4万，1.5万，甚至1.6万以上的房子都有销路。买房有时候真就靠一个市场气氛，而且所谓的楼市大好，多半都是靠那些有钱人，买得起房子的人支撑。

真说到需求，那一年大家对房子需求量不大，去年有需求，今年有需求，但是买房投资热潮退去，刚需想买依然上不了车，而且远远甩在后头（今年大部分的楼盘价格都不菲），这样一来，就导致真正的购房需求就集中在，部分人手上，最有需求的被挡在售楼部外面，一直制造需求量众多的楼市现实，而真正在售楼部看房，喝茶聊天的购房者，热潮退去，房价涨不上去，自然出手缓慢，犹犹豫豫！着眼与部分人群，行情又一般，难卖也是意料之中。