万科3月销售93.3亿主要归功中小户型

神马都是浮云

万科企业股份有限公司4月7日公布了3月销售和新增项目情况。公告显示，2011年3月份万科实现销售面积83.5万平方米，销售金额93.3亿元，分别比2010年同期增长64.5%和47.8%。2011年第一季度，万科累计实现销售面积303.8万平方米，销售金额355.1亿元；与去年一季度相比，销售面积和金额分别同比增长144.6%和135.3%。

万科董事会秘书谭华杰表示，万科一季度销售同比实现了较大幅度的增长，除1月集中签约创下单月销售新高的原因之外，主要还是由于公司坚持了中小户型普通住房为主的主流定位，并采取了灵活的销售策略，保持了良好的销售速度，万科前三个月的新推盘当月销售率均超过了60%。

公告显示万科将继续坚持快速开发策略，目前并无下调全年的计划开工量；但会结合客户需求的变化，对未来供应结构进行灵活的调整，以提供“适销对路”的产品。

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这一业绩是在3月份整体市场显著降温的背景下取得的。据介绍，受春节假期的影响，历年3月的市场成交往往较2月有较大幅度的环比增长。但今年三月，这一季节性增长并未出现。万科重点关注的14个城市（北京、上海、广州、深圳、天津、沈阳、杭州、南京、武汉、成都、东莞、佛山、苏州、无锡），3月份成交面积环比下降15%，成交金额环比下降16%；与去年同期相比，成交面积和金额则分别下降了32%和37%。而同样是这14个城市，去年3月份较2月份成交面积、成交金额环比均上升了近一倍。

davidwu

大企业还是比较有实力的

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