融入景观的万辉房产最具增值潜力

head · 发表于 2011-3-3 14:14:12

本帖最后由 head 于 2011-3-3 14:19 编辑

最近，“万辉论坛”群里大家讨论万辉房子的租赁和买卖问题，主人开价很高，受让方很不服气，在此，我想说几句，尽管我不是买卖房子的当事人，尽管目前政府房地产宏观调控，前景不是很明朗，但是，我认为，融入景观的万辉房产最具增值潜力，高端房产应该不受调控影响，一路高歌，当然，纯属个人观点，仅供参考：
“仁者乐山，智者乐水”，这是古人对于纵情山水、亲近自然的向往与追求。自古而今，很多文人骚客均以游历为乐，他们或寻访名山大川，或探访名胜古迹，或拜访名人雅士。这些文人沉醉于山水美景给其带来的美妙感受，他们或现场留下墨宝，或游历归来撰写游记，或隐居于山水之间。而那些条件优越的文人士大夫直接将山水奇景搬到自己的家中，这就是私家园林。表面看来，私家园林以假山水池为构架，穿凿亭台楼阁、树木花草，朴实自然，托物言志，小中见大，充满诗情画意，是一处不可多得的景观。而从其实质来看，园林主人是将其作为自己的居所来打造的。在这些园林中，尽管一步一景，移步换景，可其最核心部分还是园林主人所精心打造的用来居住的楼阁，其本质应是住宅。目前，前人留存的私家园林无论是作为旅游景点还是作为某些机构的办公地点，大多成为当地政府的重点文物保护单位，其价值已经很难用金钱来衡量，可以说，这些基于住所而建的园林均已成为无价之宝。
那么，古人能够尽情享用融入美景的住宅，在今天是不是已经成为一种不可实现的奢望呢？目前，由于政府对于居民住宅用地的严格管控，个人拥有私家园林已经是不可能的事。可尽管如此，仍然难以阻挡人们对于景观住宅的追求，人们对于那些小区环境营造得较好的楼盘均青睐有加。我们都可以看到，万辉开发商为业主打造的景观：假山喷泉、小桥流水、飞檐亭台、环溪栈道等等，这些景观确实能令人眼前一亮，身处其间确能令人有置身旅游景点之感。万辉小区内，一年四季，鲜花盛开，树木苍天，游泳池与酒吧配套，先建园后建房的理念，开发商先把小区建设成风景秀丽的公园，将其打造成宜居型的公园物业，然后住宅建造在公园里，住宅便成为了公园的一道风景，周边城市的便利和公园的山水美景，完美地融合在一起，万辉的业主回家可享受山水美景、自然生态，出门即享城市的繁华便捷，此所谓“入则居人间仙境，出则处世间繁华”。加上万辉独特的地理位置，拥有天然的延寿溪和天马山等山水美景，在此，我不妨把其定义为公园物业，“一区两公园”的稀缺性决定了万辉公园物业的奇缺，公园物业完美地融入公园的怡人美景决定了公园物业的宜居，公园的私密性、独立性决定了公园物业主人身份的尊崇，所有这些，都将令公园物业备受追捧，具备无比广阔的增值空间。我认为，公园物业正是现代部分人的私家园林！将住宅完美融入景观，无论是小桥流水、假山亭台，还是青松翠竹、雕廊画栋，均不离一个主题，即以人为中心，以人的居所为中心。业主及访客，身处其间既有入主华堂之幸，更有寄情山水之感。这样的住宅，不断升值便是情理之中的事了。

海绵 · 发表于 2011-3-3 14:31:37

说得好!

淡泊一生 · 发表于 2011-3-3 14:43:18

LZ说得句句在理!

玉湖春 · 发表于 2011-3-3 15:30:02

说得好！其实万辉地产应该并且可以做得更好：
1、一些业主有发现地板裂缝、墙壁空鼓漏水等质量问题，对工程队建筑施工、业主装修要坚持不懈、实实在在加强监管；2、室内外休闲、活动设施要完善，如最基本的篮球场（学校里操场不靠谱）、乒乓球桌等；3、园林绿化，林木花草品种要提高档次；4、物业要人性化管理等等。