【和凯天说高铁】高铁商业圈发展我看难

loading... · 发表于 2015-12-26 16:26:25

　　高铁区域热点，本质上还是造城运动，在一片空地上，建个高铁站，政府搬过去，搞几个大盘，都是政府的一厢情愿，卖地的需求。但是经验告诉我们，政府是最不懂市场的。

　　新区能不能起来，关键因素有没有足够的人引导到这个区域。商圈能不能起来，得看周边的住宅区能不能有较高的入住率，指着高铁的有限人流是养不活一个商圈的。一般正常人，下了火车不是赶紧打车回家么？

　　动车站搞成现在这个样子，就说明火车的人流转换成购物需求是有难度的。