大陆楼市低迷，都跑国外买去了

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澳大利亚拟对中国购房者开征新税
英国《金融时报》 吉密欧 北京报道




澳大利亚计划对外国购房者征税，这是国际社会日趋抵制富裕中国房地产投资者的最新迹象。去年中国投资者对澳大利亚房地产的投资飙升60%。

澳大利亚当地人抱怨住房市场价格过高，把他们挡在门外。澳大利亚出台此举之前，香港和新加坡推出了类似但更具惩罚性的税收，主要目的就是抑制中国大陆的资金洪流涌入那些市场。这三个地方的政府表示，此类税收并非针对任何单一国籍。

据房地产经纪商介绍，过去一年里，中国大陆买家已成为美国、英国和澳大利亚，以及其它西方国家主要城市住宅物业的最大单一外国投资者群体。

全美房地产经纪人协会(US National Association of Realtors)的数据显示，在截至2014年3月的一年里，中国大陆买家占了美国住宅房地产全部外国买家的近四分之一，支出约220亿美元，远高于上年的128亿美元。


同期第二大海外买家群体加拿大人支出了138亿美元。

中资开发商在纽约、伦敦和悉尼等黄金市场建造的公寓，大多数也被直接销售给中国大陆买家。

在伦敦，根据房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)的数据，2014年中国买家在100万英镑以上的购房交易中占了11%，远高于2012年的4%。第二大群体俄罗斯买家的可比数字为5%，这一比例已经多年基本未变。

英国政府在过去三年里进行了一系列税收改革，旨在阻止富裕外国买家进入伦敦住房市场。这场行动尤其聚焦于利用离岸公司购买的住宅——这种做法令人难以追查房产所有权。

与此同时，澳大利亚政府提议对外国买家花在澳物业上的每100万澳元征收1万澳元（合7900美元）的“申请费”(application fees)。它还承诺执行有关禁止非居民购买二手房（而不是新建住房）的现行法规。违者将被罚款，罚款额最高可达房产价值的25%。

谷禹(Gu Yu)补充报道

译者/和风

陈国峰

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外国的月亮比较圆 外国的房子比较好