据可靠信息,莆田房地产老板在最近一次集体宴会中,对莆田房地产分歧很大!!!

QQQ · 发表于 2008-5-12 18:34:59

据可靠信息,莆田房地产老板在最近一次集体宴会中,对莆田房价分歧很大!!!有的因为资金问题,开始大难临头各自飞的想法!!!

据可靠信息,莆田房地产老板在最近一次集体宴会中,对莆田房价分歧很大!!!有的因为资金问题,开始大难临头各自飞的想法!!!

莆田土地的流拍就是证明莆田房地产老板口袋在吃紧```莆田同样在百日聚变中进行中```时间证明一些``````````````````````````

　　这几天，还有莆田市房地产老板预言2008年的房地产市场是“先抑后扬”，并声称“现在楼市出现了观望，不是因为市场需求变了，而是人们的心理预期变了”。然而，残酷的现实是“夫妻本是同命鸟，大难临头各自飞”。在无情的市场面前，貌似强大的房地产利益集团开始分崩离析。这不是预期变了，而是世道变了。

　　最尖锐的对立出现在曾经最亲热的哥儿俩之间：银行与房地产商反目了。某房产大佬一不小心说走了嘴：“要死肯定是银行先死，房地产商后死。”让房地产商与银行的关系大白于天下。银行当然不会先死，也当然不会甘心先死。但银行的脊梁骨确实在冒着凉气：有数据显示，某银行2007年房产开发贷款为3039.84亿元，比上年增长了约32%，在贷款结构中的比重从9.01%上升到10.4%。另一家银行从2006年的1136亿元猛增到1436亿元，增速为26.5%，等等。据透露，银行新增的房地产开发贷款很大比例是去年地价高涨时以地为抵押贷出去的，而今年土地价格的大幅下跌，让银行的风险陡然上升。在利益面前一力推涨的帮凶，终于尝到了苦果。据说，目前各商业银行对开发贷款能否全部收回普遍信心不足，很可能为了自身利益而要求开发商降价以保证银行回款。哥儿俩开始撕破脸了。

　　另一家要撕破脸的是地方政府。房地产曾经成了某些地方政府搂钱的耙子，隐然成了另一个财政支撑。然而，土地流拍、房屋滞销，地产的冷清瞬间使某些地方政府失去了依靠。乍富返贫的这些地方政府一面要规规矩矩地另谋经济发展之途，另一面还会想方设法再从开发商手里“挤”些钱出来，比如强化税收等等，某些政策已经隐有此意。矛盾不可避免。

　　房地产利益链上的一些地产“黑嘴”似乎也在慢慢转向。在市场大势面前，他们或者闭口不言，或者说些不疼不痒的论调。然而，这些当年忽悠房价暴涨，继而用他们的“理论”也套住了热血沸腾、争做“地王”的开发商的人，不仅失去了大众的信任，也失去了开发商的信任。其间芥蒂，再难握手言欢。

　　利益链的最后一环是那些炒房人，他们帮了开发商的大忙，也让开发商陷入了危机。一片又一片的索赔声中，开发商可以暂时割点儿肉，但这绝不可能成为主流和常态。于是双双被套牢的人不仅不能相互安慰，还可能反目成仇。

　　至此，曾经的莆田市房地产利益集团只能分崩离析。这印证了两个真理：其一，任何利益的结盟都只能是短暂的。其二，任何投机取巧的行为都只能得逞于一时，而不能得逞一世。

　　莆田市房地产利益集团的分崩离析还告诉我们，只有在公开、公平、公正的法理原则下各方恪尽己责，社会才能健康地向前发展，各方利益才能最长久地得到满足。

　　莆田市房地产利益集团的分崩离析越彻底越好。