莆田坂头西新盘招标 ：3幢高层+幼儿园 限价1.6万

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最新消息：莆田市公共资源交易中心网站发布，PS拍-2022-04号地块（坂头西地块三）工程总承包（EPC），项目业主为莆田兆悦联置业有限公司，项目估算或投资概算48381万元，规划3幢高层住宅约42469平方米（最高99米），1栋幼儿园约2524平方米和零售商业约1003平方米。从图中可以看出，坂头西地块三户型面积有2个，分别为128平米、143平米。

PS拍-2022-04号地块工程总承包（EPC）

　　1.招标条件本招标项目PS拍-2022-04号地块工程总承包（EPC）（项目名称）已由城厢区发展和改革局以闽发改备[2023]B030126号批准建设，项目业主为莆田兆悦联置业有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为莆田兆悦联置业有限公司，委托的招标代理机构为福建建发工程咨询有限责任公司。本项目已完成备案，项目估算或投资概算48381万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
　　2.项目概况与招标范围
　　2.1.项目建设地点：福建省莆田市城厢区霞林分区单元坂头西基本单元（350302-07-J）控规范围内；
　　2.2.项目建设规模：总建筑面积61905平方米，3栋高层住宅约42469平方米（最高99米）、1栋幼儿园约2524平方米和零售商业约1003平方米，主要建筑物面积:47662.179平方米，新增生产能力（或使用功能）:住宅、幼儿园、零售商业；
　　2.3.招标范围和内容：（1）工程类别：（房屋建筑工程）；（2）招标类型：（设计采购施工总承包）；（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括PS拍-2022-04号地块的设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。
　　2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为191413165元。其中建筑安装费为187337165元、设计费暂按：4076000元、暂定金额为：0元（具体详见：“PS拍-2022-04号地块工程总承包（EPC）（招标控制价）”；2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为747日历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）详招标文件第六章“发包人要求”；

笔者通过天眼查网站了解，莆田兆悦联置业有限公司成立于2023年06月25日，位于福建省莆田市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本40000万人民币。

在项目备案股东信息栏中，莆田兆玺置业有限公司（建发）；莆田联永欣置业有限公司（联发）分别持股55%和45%。

今年5月19日，坂头西地块三公开拍卖 ，共有1号建发、6号元丰、7号鼎銮、8号联发、88号品骏等5家竞拍公司参与拍卖。起拍价为2.83亿，加价幅度为200万元。最终，1号建发以2.85亿竞得该地块，楼面价5979.58元/㎡，每亩均价1476.6839万，溢价率0.70%。

坂头西地块三，处于木兰溪北岸头排，地块位置西侧可瞰溪，视野开阔无遮挡，颇具景观价值。

主要优势有：

1.地块与片区配套小学（规划中）相邻一条街，据相关出让文件显示，该地块还规划一所6班幼儿园，未来全龄段教育覆盖。

2.地块3公里范围涵盖较多商业配套和新建城市资源，地块自身还规划邻里商业，未来生活配套较齐全。

3.地块临界木兰溪，可瞰一线溪景。同时距离城港大道主干道仅百米，既能享受出行便利，又不用忍受主干道车辆往来带来的嘈杂。这一点很实在，通行既便捷又有较好的居住体验。