联发融创龍德井壹号：住宅、SOHO、商铺，项目多项产品齐上线！

巫山北鸥 · 发表于 2021-12-25 09:50:51

本帖最后由巫山北鸥于 2021-12-25 10:08 编辑

　　最新消息：联发融创龍德井壹号B地块B2#楼在12.19日正式摇号选房，项目目前住宅（A、B地块均还剩1栋未开），SOHO，商铺均已开售，其中A地块已开住宅中还剩200套房源，B地块B1#还剩20套房源。
　　据置业顾问介绍，新开的B地块毛坯B2#楼，共33层，3梯6户，中间建面107㎡，三房两厅两卫，两边建面139㎡，四房两厅两卫。SOHO共7层，建面约33—38㎡。

▲项目鸟瞰图

芦苇 · 发表于 2021-12-25 11:27:50

本帖最后由芦苇于 2021-12-25 11:34 编辑

B1B2B3这原来规划的地标CBD（高层商住）又变纯居民楼了，侧说明这地段没潜力，支撑不起商业。

巫山北鸥 · 发表于 2021-12-25 09:50:58

项目整体介绍

　　地段交通方面，项目紧邻城市主干道文献西路、学园南街，串联城南、城东、城北三大片区交通枢纽，并且紧邻建设路、梅园路、学园南街、步行街等，以及周边还有多条公交线路。

▲项目区位图

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巫山北鸥 · 发表于 2021-12-25 09:50:56

　　商业方面，项目附近有大唐广场、金鼎广场、正荣时代广场、益田假日世界（现已开业）等醇熟商圈，并且项目自身还建有近万方沿街商业，据悉龍德井壹号商业街区A地块共119坎，建面约23-128㎡，共两层。A地块商铺价格1w—9w，B地块商铺价格2w—5w。

▲益田开业现场

▲项目商业效果图

巫山北鸥 · 发表于 2021-12-25 09:50:57

　　教育生活方面，项目周边有中山中学、擢英中学、筱塘小学、文献中学等教育资源，在近期龙德井给筱塘小学**1000w，作为筱塘小学龍德井校区的教育基金，学校建设位置就位于B地块旁。项目还有莆田市第一医院在侧，周边还含有九五医院等医疗资源。

▲政府文件

▲莆田市第一医院

巫山北鸥 · 发表于 2021-12-25 09:50:55

本帖最后由巫山北鸥于 2021-12-25 10:08 编辑

　　项目总体规划方面，规划建造A地块8栋住宅（A1#、A3#、A5#、A6#，A8#、A9#楼，均2梯4户，公摊约19%，面积约120㎡、140㎡。A2#楼、A7#楼2梯2户，公摊约22.7%，建面约179㎡。）、一幢6层的SOHO（共7层，建面约33—38㎡。）、幼儿园、B地块3幢高层（B1#楼共40层，建面约110㎡、143㎡，公摊约22%；B2#楼共33层，建面约107㎡、139㎡，公摊约20%；B3#楼共18层，建面约140㎡。），共约1252户，以及1800多个车位，车位价格现有活动，负一层折后30w，负二层折后27w。项目毛坯均价17900元/㎡，精装标准为3500元/㎡。A地块和SOHO为精装交付，B地块为毛坯交付。

▲航拍效果图