三盛&中梁有礼了！“以心向新 倾听莆阳“，谁将更新莆田城市界面？

洞悉

　　随着城市的扩容升级，各种新城或者新区正包围着莆田，妈祖城、玉湖新城、中信未来城、莆田大学城、木兰新区、兴涵水都、莆阳新城、高铁新城……这些新城（新区）也支撑着莆田城市发展的梦想。

　　然而，中心区土地相对于城市其他位置，本身就有这稀缺和不可替代的属性。这几年莆田西随着城市更新，生活、交通等配套不断的加持完善，更是让它的价值再次得到印证。作为城市更新领域的创变者，三盛、中梁强强联合，“以心向新”倾听莆阳心声，把握城市更新的脉搏。

　　2020年，谁将更新莆田城市界面？对莆田西发展有何看法？分享你的观点，就有机会赢取精美奖品。

　　一、参与方法

　　1、参赛作品请在主题帖后回帖跟进，
　　2、参赛时间：2020年6月18日—19日10：00；
　　3、评选时间：2020年6月19日；

　　二、参赛内容
　　1、作品分类：
　　a.纯文字作品（关于莆田城市更新和莆田西发展的各种建议）
　　b.图文并茂作品（文字要求如上，图片要求清晰真实）
　　2、纯文字贴字数要求100字以上，逻辑清晰，图文并茂文字要求50字以上；
　　3、图文必须为原创，内容要求客观公正；
　　4、作品涉及隐私方面，参赛者可根据自身情况决定是否公布相关信息。

　　三、奖项设置
　　一等奖：无叶小风扇    1名
　　二等奖：护眼灯         4名
　　三等奖： 手持小风扇     4名　
　　礼品领取地址和时间：以短信通知为准

　　四、评审标准（百分制）
　　1、符合参赛作品要求；（15分）
　　2、文字及图片编排清晰；（15分）
　　3、对莆田城市更新及莆田西的发展有自己的见解，点评到位，思路合理清晰；（70分）

　　五、其他事项
　　1、作品要求文明用语，不得有诬蔑 、中伤等词汇出现，文责自负
　　2、作品要求所报道为客观事实，禁止捏造、虚构虚假信息
　　3、所有参赛稿件中的言论仅代表作者个人观点，莆房网论坛不对其负责。

九点半

莆田西现在土拍一次比一次火爆，正荣、三盛都现在14500，还是摇号出让的  玖溪正荣府限价15200，凤达凤翔城的均价也要15500左右看样子，莆田西是 已经升值。但是尴尬的是，莆田西这边的二手房评估价还比较低。
像山水雅居的评估价才10000平左右，祥和山庄也差不多这个价位。距离莆田西升值可能还需要一个三盛、中梁 正荣这些大房企的共同努力。

大能猫

纵观莆田城市整体发展，莆田西的房价一直是低洼地区，除去心理、配套劣势，基本上算是莆田最后一片待开发的热土！
这几年城厢区一直说没有土地，看看顶墩、坂头、莆田西、未来仍是市区开发为主，根据莆田西片区改造规划看，霞林段和屿上段，总规划超过千亩，配套公交南站、九华山公园、美术馆等！目前海峡广场、中建美嘉、凤达凤翔城、祥和山庄、山水雅居的楼盘越来越多了，凤达凤翔城1.5万、玖玺正荣府限价15200...未来值得期待！还有目前正在谈的华侨城、中建集团不知道会不会落地，莆田西潜力会不会激发出来？

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建议福山搬迁  不然很难增值

房产证有名

西大门一直都是诟病，路破，房矮，配套烂，发展慢，因为佛教论坛大会有很大的改观
但是从目前的情况来看，改观只是很表面，还有很多问题
第一，配套上比较像样的就多了美术馆、九龙隧道，其他都拿不出台面的，
第二，山体公园说是公园，其实就是个草皮，大会结束后，就没有变过个，
第三，山水雅居后面那个停车场是个啥，
第四，交通问题也是这里的一大bug
第五，工厂民房居多，这一段的木兰溪沿岸的景观带进展太缓慢了
西大门未来还有很长一段路要走

西门庆

借土拍东风，莆田楼市明显热闹起来了，市场会明显升温，三盛、正荣钟潭“姊妹”地块提醒所有人，土地升温不只是个例，玉湖就是前期之鉴！莆田三年“限价令”控房价即将到期特别是市区地块拆迁上市，未来突破限价只剩一层窗纸....刚需已经时不我待了！

目前莆田西的饼颈既有天生的，也是现实的，未来终究是越变越好，佛教论坛之后，政府招商一直在进行，绿地、华侨城摇摆不定，期待四所一场搬迁未来大幅提升！

霸歌王

2010年的时候省运会的东风吹到莆田，城东那一带的楼盘，在2010年前后就开始如雨后春笋般冒出来！因此，之后城东的楼盘或者项目，基本上都是屯的地，后面的保利香槟国际、金香槟，都是后面仅有才出让的地块。
2012年前后城南的楼盘冒出来非常多，滨河豪园、联创、正荣财富、水木春华、富邦学院，荔园路南路一带的楼盘大多全部都是那个时期的，2017 年的时候，保利、融信、阳光城、联发一批头部房企进入城北，城北如今也大变样了
从城南、城东、城北的发展模式不难看出来，一个片区的发展，需要片区的开发商群策群力，单打独斗是搞不好区域发展的，
现在，莆田西也迎来利好了，正荣、三盛、中梁三驾马车，莆田西终于迎来新的机遇了。

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城西一片，还是属于起步阶段，溪景房的概念，只是停留在概念，还没有好好开发和利用。

菊部有湿气

想想几年前的莆田西，那个时候每次开车经过的时候都是民房，这几年发展进步已经很快了，特别是2018年佛教论坛以后，整个城建的面貌翻天覆地！现在莆田城东已经定型，城南跨过木兰溪还需要时间。只能说莆田各板块发展都需要时间！

奇奇和葩葩

  之前三盛没有一起把钟潭一号地块给一起拿下，真的是可惜了！如果拿下的话，以后有其他地块再慢慢收入囊中，三盛就是莆田西的霸主了，参考融创在坂头等做法。每一个开发商都要深耕一个区域，才会获得购房者的认同，联发在城北、保利在涵江等等无不这个道理