莆田云悦壹号建筑高度调整的公示，砍掉一栋？

少年包工头 · 发表于 2019-9-2 10:29:43

今年开始，莆田就公布关于建设工程规划许可阶段日照分析、指标核算两个审查事项实行告知承诺制的通知，现在土地出让中也明确限制地块的高度，刚刚拿地的世茂地块西侧限高与周边或存在采光问题，目前做来技术调整，由西侧从50米增加至55.5米、东侧40米增加至49.5米，社区内部60米提升到68.5米，可以减少一栋的节奏？

莆田市自然资源局关于“秀屿高铁东地块”项目建筑高度调整的公示
莆田瑞盛置业有限公司开发建设的“秀屿高铁东地块”项目位于火车站片区莆兴路西侧，该项目用地于2019年2月出让，该项目原建筑限高按虚位控制，分为50米限高区域（海拔高度≤70米）及40米限高区域（海拔高度≤60米）。因周边有权单位提出部分建筑限高对其产生影响，要求部分建筑在原规划条件限高的基础上进一步降低建筑高度，建设单位根据有权单位的意见，下调部分建筑高度，损失的计容建筑面积通过增加其他部分楼栋的建筑高度来平衡，导致部分建筑高度超出原建筑限高要求，因此建设单位申请调整原规划条件中的建筑限高要求。
我局于2019年6月28日组织相关部门、有权单位及专家召开论证会，原则同意该项目建筑限高调整，建筑高度控制要求由“地块西侧建筑高度(最高点含突出屋面的建、构筑物)≤50米，地块东侧建筑高度(最高点含突出屋面的建、构筑物)≤40米（注：50米限高区域内的建、构筑物的海拔（黄海高程）高度不得大于70米，40米限高区域内的建、构筑物的海拔（黄海高程）高度不得大于60米）”调整为“地块西侧建筑高度(最高点含突出屋面的建、构筑物)≤55.5米，地块东侧建筑高度(最高点含突出屋面的建、构筑物)≤49.5米（注：50米限高区域内的建、构筑物的海拔（黄海高程）高度不得大于76.5米，40米限高区域内的建、构筑物的海拔（黄海高程）高度不得大于68.5米）”，其他内容保持不变。
现将建筑限高调整进行公示，征求各利害关系人的意见。各利害关系人如对该项目调整有异议或要求听证，请于公告发布之日起七个工作日内书面向我局反映（联系电话：0594-2611980，联系地址：莆田市行政服务中心2层市自然资源局审批科）。
莆田市自然资源局
2019年9月2日