刚需看房，100㎡以下买新光毛坯还是买祥荣简装？

控泥尚哇007 · 发表于 2017-4-3 09:35:25

　　都说现在莆田买房，刚需已经是没有地方逃了，朋友最近一直在看房子，我也在网上帮他物色房源！他自己比较要求几点就是，位置不能太偏僻，而且也要兼顾孩子上学的问题，但是毕竟他的置业资金也不是很多，所以想来想去，我是让他多往小户型上面看。他自己跑了中介，最后确定了两个楼盘，不过他自己也是一个做事决定事情比较纠结的人，所以大家帮忙一起参谋一下！

　　一个新光皇庭水岸的92㎡，我朋友图的还是一个新房，而且还是毛坯房，等于就是全新的一手房。房东开价12342元/㎡，总价114万！两房两厅的户型。朋友比较喜欢的，就是刚才说的一点，毛坯房等于全新的，莆田人买房就喜欢毛坯的！然后划片是麟峰的这点也是个优势，劣势就在于，证还没有满两年，到时候交易的税费会比较多一点，还有不是很清楚，转手的二手房，买家还可以继续读麟峰么，有知道的可以帮忙解答一下。

　　一个祥荣荔树湾的86㎡，12506元/㎡，总价108.7万！房东直接简装好的！户型感觉会比新光90平要好！也是两房！可以读荔城区第一实小，这套房子的优势就在于他省钱，别看它比新光贵个200多一平，可是装修包括税费都不止！劣势可能就在于，我朋友嫌弃它太老了，楼盘比较老点，然后房子又是被装修过的。学校方面他对荔城区一实小倒是没意见。

　　我这个的想法是怎么方便，怎么省钱怎么来！我会选荔树湾，可是我朋友，又觉得新光比较新住着又有感觉，就是那种全新的感觉！地段方面我觉得差之毫厘吧！市区跟城东没差！你们会怎么选择？