等过阵子买新楼盘还是买个二手的算了？

向日葵的执着

吓尿了！都有1.5万的潜质！我已经不再期待新盘！
http://bbs.0594.com/thread-473122-1-1.html
(出处: 莆仙网)

现在的楼盘太少了。看得上眼的要么卖光了或者只剩一楼，要么就是贵的要死。前几天某楼盘开盘，结果好位置都被人选走了！！看了一下论坛，说过阵子会有大量新楼盘出来，但是又怕到时候价格越来越贵！想问一下各位大神，到底是等新盘出来呢？还是先买个二手房住住，毕竟二手房选择的余地大的多，性价比跟现在仅剩的这些良莠不齐的楼盘比起来还是挺高的。但是二手房首付又高，基本上要准备到50%，而且人生中的第一套房，住二手心里总归不是那么开心。。。好纠结，各位大神怎么看？

学长

二手房为什么首付50%，

向日葵的执着

学长 发表于 2017-2-28 11:00
二手房为什么首付50%，

我也不知道，前段时间看中了套二手房，95万，中介替我算下来首付要42万。。这不是接近50%了么？具体算法我也不清楚，我还是首套房。。

头77

学长 发表于 2017-2-28 11:00
二手房为什么首付50%，

因为二手房贷款只能按评估价的百分比来贷，不是按成交价。

向日葵的执着

单价一万左右，面积八九十平，总价100万以内，首付最多能拿出个四五十万，有什么楼盘或者比较适合的二手房求推荐。。附近超市公园配套成熟点的，交通方便点就行，学区没要求（毕竟没钱就不追求学区了）

我还是个孩子

二手房是毛坯又没有关系的，没有入住，不能算是旧的，期房你需要承担一些风险，比如烂尾，物业，房子质量问题，而且交付还要等一年半载的！

志当高远

趁早买二手房，这个形势下的新房房价出来肯定只会再创新高！

任性的爷

新房会越来越远，且越开盘越贵，还是看看配套成熟的二手房吧。

房防烦

看钱说话

一场空

我还是个孩子 发表于 2017-2-28 11:10
二手房是毛坯又没有关系的，没有入住，不能算是旧的，期房你需要承担一些风险，比如烂尾，物业，房子质量问 ...

买个装修最最不好的，得敲了重来