朋友想投商住！联创双子星和金海湾两家怎么选？

指间烟草 · 发表于 2017-2-27 10:54:04

　　朋友在外地做生意，去年年底的时候就回来莆田看过了，本来想买住宅投资的！可是发现手上的钱不是很多，所以就想着看能不能买个LOFT的商住投一投！他有看中两家一家是联创双子星那边，一家是靠近万达的金海湾那边。户型基本没的差，52多平，60多平，然后都是搞两层。现在就是说这个位置，还有后期这种做两层居住方面，租金方面在考虑！

　　地段上面，他是觉得联创明显比较具有优势，当然我觉得靠近万达也不错，莆田毕竟也就剩这么些老商业。他是觉得未来联发周边的道路开通了的话，人气应该不会低，而且周边的靠近市区，也有喜盈门这样的，租客方面也会相比金海湾多一点。

　　不过在户型结构方面，金海湾又有优势！金海湾是5.9米的层高，联创是4.75左右，对于这种LOFT来说层高当然很重要，隔一下金海湾当然居住起来会比较舒适。联创估计两层起来，户型会显得很小。

　　不过金海湾可选的楼层不够多3-7层是这样的，其他楼层好像层楼又不一样，联创可选的楼层会比较多，而且我朋友是觉得，住LOFT就是要有气势，买可能要买高点比较好，价格方面，两家也没得挑1万以上。

　　这套投资性商住对他来说，未来住的可能性很小，投资收租后期卖掉可能性比较大。

　　我和他对莆田的商住行情也不是很了解，所以论坛大神怎么看这个两个楼盘？?

请教了！