看清目前房价的主流“软件”，保利城观澜必然卖2万

rgy0918 · 发表于 2017-1-19 11:57:44

　　最近似乎对莆田房价已经接受不了了，名邦、新光、立丰已经攀上13000接受不了，保利城观澜别墅2万接受不了。其实也不接受不了，但是有一句真理是存在即合理。“房价”是开发商玩的游戏。保利城观澜2万的价格也是保利城的游戏目标。

保利城的别墅跟市区市场是不一样的。在市区买房多的是上班族，而涵江买别墅是谁，是生意人的，经济基础决定了上层建筑！商业城的、陈桥、华侨、黄石的，在涵江本身就有天有地的，保利城的军工品牌满足他们的里子和面子！还有一个是“圈层”！！什么人有钱人跟有钱人做朋友的。目前保利在涵江的霸主地位没有人能够撼动，当没钱的在唧唧歪歪保利城的价格6000的起价太贵的时候，保利城已经卖到8000的均价了。而且还是疯抢。当初很多人接受不了房价上1万的事实，现在越来越买不起了。所谓物以稀为贵，保利城观澜别墅在涵江中是霸主也是独一份的高端楼盘！

前两年的市场还沉浸在“卖房速度”的比拼上，现在的开发商已经开始细细推敲产品了。保利城区从平层、复式、别墅在产品的设计跟创造上可以说是深挖涵江整个市场，带动涵江产品的变革。过去以“卖房指数”、“销售额”为主要导向，现在讲的是代而替之的是社区运营力、品质供应能力等等。请问下，在这点上，观澜山庄跟涵江保利城观澜有何竞争力。主席都发话了：“房子不是用来炒的，而是用来住的”，说的是什么未来的高端住宅将更聚焦于品质，但是你现在去观澜山庄看一下，违建现象超乎你想象！！　

　最后说一点，说保利城观澜不值得2万的人，是没有看清现在楼市的主流：现在的房地产讲究的情怀跟文化！央企的品牌、城涵一体话的情怀的、军工的品质是这些“软件”你们看到了么！就看下正荣在莆田的房子哪个楼盘有低价的，千亿央企，共和国之子的身份难道会卖的比莆田本土的低吗！
　　
　　