文献步行街这个锅终于有人背了！

10085 · 发表于 2016-4-28 09:10:32

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之前文献步行街说好了五一要开业，不过现在仅剩下三天时间的时候，这个鸽子是又要再放一遍了，不过莆田人早就习惯了，文献步行街说自己要开业就像狼来了，到最后除了自己自娱自乐也没有其他用处。不过庆幸的是，一切终于有点要改变的样子，至少它的名字从文献步行街变成了文献国际广场。自古以来，一个人或者一个物品想要改变它的颓势，最直观的就是改掉它的名字，暂且相信旧体育场项目多年来7一直烂尾，是因为“文献步行街”这个名字占满了晦气，八字不合。

混莆房网也好几年了，最早听说文献步行街要开业是2012年的元旦，从此以后到现在四年时间，几乎每年都会传出来一次它要开业，就连最早的时候周生生珠宝店短暂营业一段时间，也让人看到希望。但是，烂泥还是扶不上墙，文献步行街这个锅太大了，没几个人能够背得起来。从星河置业自己的宣传口号“莆田星河COCO Park”，其实这个已经等于文献原老板把项目出手了，黄凤明出土地和资金，引入星河置业进行商场全权商场管理。这个方式和目前万达正在做的轻资产战略转型一个路子，万达输入品牌，别人拿出土地和资金，这样对于万达来说，它所需要拿出的资金量就相对较小。从此以后，只有星河COCO的品牌，文献只能退居幕后。

再来扒一扒星河集团，根据百度得到的消息，星河集团2016年第一季度在中国房企百强中排名第59位。但是需要注意的一点是，目前星河集团旗下商业地产只有星河第三空间、福田星河COCO Park、龙岗星河COCO Park、星河中心、COCO City、常州 COCO City 六个，而且前面五个还都是在深圳，莆田是星河集团商业布局第三城。从星河常州商业项目来看，其招商品牌只能算是一般般。

文献步行街和星河集团本次合作，并不能说得上是强强联合，从金鼎和东百的合作到最后闹得大打出手可以看出，想要从莆田人口中掰下一点东西没那么容易，双方是否能顺利合作下去还是另外一回事。反正开一个发布会本身就是简单的事情，大不了告吹之后再换一个合作商再开一个发布会。

最后说一句，今年元旦时候建德天城引入万辰集团，到现在文献步行街引入星河集团，对于莆田本土开发商来说，在独自运作难度越来越大的情况下，向外找出路找救星就成了他们生存下去的唯一方法。