2011年万达广场、正荣财富金融中心、联创国际广场新进展

水镜先生 · 发表于 2011-2-11 14:49:22

本帖最后由水镜先生于 2011-2-11 14:56 编辑

今年，自全区“五大战役”暨重点项目攻坚动员大会召开后，在区委、区政府的正确领导和有关部门监督、指导、帮助下，认真按照会议部署，突出重点，细化目标，任务分解，适时调度，加强督查，项目工作取得了一定实效。
一、喜盈门建材家具广场：
占地45亩，总投资20000万元。目前已完成全部前期手续办理，2011年元月19日以2011年城厢区城市第三批次上报省国土资源厅审核，并已得到批复。下一步将等待市政府转发文，进行公示，争取项目尽快落地，完成土地招拍挂。
二、木兰（联创）国际广场：
总占地面积210.43亩，涉及拆迁户367户，拆迁旧房建筑面积约10.1万m2。拆迁户将安置于荔园路以南、胜利路南伸段以西地块上，面积65.43亩。
（一）、进展情况：已完成部分土地丈量。项目前期工作，包括开展了拆迁量摸底统计工作，拆迁安置方案已于1月12日得到市政府批复，肖厝安置区的建设前期手续已办理选址意见书，总平及建筑设计方案也已基本定稿。
（二）、存在问题：1.肖厝安置区用地的报批，市土地储备中心需在市政府会议纪要确认后方可出具同意将49.4亩收储地作为肖厝安置区用地的函用以办理预审手续，且增减挂钩指标要我区自己协调，严重影响下道程序办理；2.市政府还未批复同意以区经济发展有限公司为安置区建设单位，无法以其名义办理项目前期手续；3.征地补偿款还存在缺口，以及项目前期工作经费市土地储备中心尚未拨付。
（三）下一步工作计划：1.春节前重点抓征地扫尾工作，加大对坂头村9户约3亩田地的丈量动员，争取被征地户主动配合；2.及时跟踪肖厝安置区建设用地许可，完成安置区总平面、建筑设计方案等前期工作，并协调跟踪拆迁安置方案实施细则的报批；3.元宵后着力配合有关部门进行房屋拆迁、评估认定等工作。
三、木兰财富金融中心：
总占地面积193.44亩，涉及拆迁户256户，拆迁旧房建筑面积约5.78万m2。拆迁户安置在顶墩-下黄片区14#-18#楼.
（一）、进展情况：已完成部分土地丈量。项目前期工作，包括开展了拆迁量摸底统计工作，拆迁安置方案已于1月12日得到市政府批复，下黄安置区已完成总平及建筑设计方案，正在办理建筑设计方案调整报批相关手续。
（二）、存在问题：1.市政府还未批复同意以区经济发展有限公司为安置区建设单位，无法以其名义办理项目前期手续；2.下黄度前自然村的18户拆迁遗留户已同意谈判，有11户就安置面积认定已达成共识，但其要求开放的荔园路二期下黄安置区16#楼（原未项目业主预留），需报市政府同意后，市土地储备中心方可给予确认；3. 征地补偿款还存在缺口，以及项目前期工作经费市土地储备中心尚未拨付。
（三）下一步工作计划：1.重点督促下黄沙子堆放场业主尽快搬移，完成场地丈量，争取在春节前做好征地扫尾工作;2.对拆迁遗留户继续定人定责，从思想工作和法律程序双管齐下促其配合拆迁工作；3.元宵后则配合有关部门着力进行房屋拆迁、评估认定等。
四、霞林片区改造（万达广场）：
片区改造按功能划分为安置区、商住区、配套区三个功能区，总占地面积489亩，涉及拆迁户数约1078户，旧房面积约32万m2，拟规划改造新建面积88.3万m2。
（一）、进展情况：进行了前期调查统计，拆迁安置方案已报市国土资源局备案。片区项目已完成项目总平论证，农转用征收前期手续已完成界址坐标、规划设计条件（红线图）、用地预审、市政府请示文等，2011年元月19日以2011年城厢区城市第三批次上报省国土资源厅审核。截至1月20日，共丈量房屋695户，约完成丈量总户数的65%。
（二）、存在问题：1.报批农转用征收手续，涉及的部门多、时间长、手续繁；2.红线内一座市级文物保护单位忠惠祠异地安置选址未确定，且因其在海内外有一定影响力，及省文化厅对其异地安置存有意见，前期手续报批较难；3.违章搭盖现象较严重，给当前的丈量和日后评估认定造成不利影响。
（三）下一步工作计划：1.对未丈量的拆迁户定人定责，分户包干争取春节前完成全部丈量，确保在4月20日前完成房屋拆迁工作； 2.采取 “露头就打”的原则，继续加大“两违”整治力度，对“两违”行动期间新发现“两违”现象进行一次“回头看”，对拆除后又重新抢建的坚决予以拆除；3.及时跟踪项目前期手续办理情况，确保项目农转用、拆迁安置方案、文物安置等前期手续按序时完成；4.扩大信息渠道，及时劝阻不配合丈量、漫天要价等行为，并通过发放宣传单、《致广大拆迁户的一封信》等方式加大对相关政策、规定的宣传力度，争取群众最大限度的配合拆迁工作。