【和凯天说高铁】片区价值决定房价，黄石会是例外

醒来的婚礼 · 发表于 2015-12-29 09:39:33

高铁的方案已经确定，16年动工，19年使用，将来随着高铁的投入建设、开通，对于黄石楼市的发展将有一定的积极影响，首先高铁将拉动片区的快速发展，黄石作为城市发展的重要城市枢纽，片区价值将得到提升。正所谓价值决定价格，黄石片区价值的提升，将在一定程度上影响黄石楼市的房价和需求。

目前黄石的楼盘，ECO、凯天、正大锦城、鑫和地王广场，就这几个项目而已，一个开发商传闻跑路了，一个停工了，只剩下一个交房和刚动工。房地产发展很不健康，现在这种房地产背景，没有多少开发商会积极拿地，除非地块非常好！就看动车站旁的一个国投项目停停建建多少年了，主体工程刚要完工，一整动车站这几年除了公交多了而已，其他一无进展。难道说过去的几年，黄石不是交通枢纽吗！所以说即使多了一个高铁并站又能如何，莆田是一个人口流出地，你靠什么吸引外来人口在莆田来回进出，创造财富。

既然城市本身不具发展凝聚力，那么所谓的价值又如何创造。现在黄石的房价，7000左右个人认为还是虚高了，透支了黄石卫星城的潜力！未来黄石的房价，7000是天花板。即使未来有其他房企进入，那么竞争之下，房价只会走低，涵江就是例子。