【联创杯￭踩盘】木兰溪1号

风云520 · 发表于 2012-12-29 10:45:47

木兰溪1号地块位于荔园路与胜利路交叉口东南侧，四至：东至规划八二一大街，西至胜利路，南至木兰溪河道绿化带，北至荔园路。

总用地面积约89540m2，地块被规划河道分为两块，其中地块A用地面积约79855㎡，地块B用地面积约9685㎡(详见附件1用地红线图，实际用地面积及界址以土地部门实地勘测为准）。

用地性质：商贸物流、商业、办公、文化娱乐、住宅及教育科研用地。

主要规划指标：

①黄海高程7.5米及以上建筑为地上建筑，黄海高程7.5米以下建筑为地下建筑；

②建筑基底总面积≤38000m2；

③计算容积率总建筑面积≤292900m2（含地上计算容积率的建筑面积和地下计算容积率的建筑面积），其中地上商业建筑面积为≤38600m2，地上住宅建筑面积≤118500m2，地上办公建筑面积≤84500m2，地上文化娱乐建筑面积≤11000㎡（其中真冰溜冰场建筑面积≥6000㎡），地上商贸物流建筑面积≤29300㎡，地下计算容积率商贸物流建筑面积≤1000㎡，其余计算容积率建筑面积为地上音艺培训中心建筑面积；

④地下总建筑面积≤116300㎡（其中：地下商贸物流建筑面积≤1000㎡，已计入上述计算容积率的总建筑面积；其余为地下停车及配套设施建筑面积，不计入上述计算容积率的总建筑面积）；

⑤地面绿地面积≥22400m2。

主要出入口：规划胜利路。

木兰溪1号联创国际广场

总占地面积202亩，该项目设计有青少年活动中心、特色商业精品街、国际真冰溜冰场、品牌餐饮、时尚餐饮、景观餐厅、酒店式公寓、电影院、电玩城、主力店、住宅区、总部办公区等功能，总建筑面积37万平方米，容积率3.2，建筑密度30%，绿化率30%，停车位2200个。