乐购超市将进驻天龙世纪广场
霞林街道企业管理站2008年年终总结 2008年 11月2008年，企业管理站在街道党工委、办事处的正确领导下，认真贯彻落实党的十七大精神和科学发展观，紧紧围绕“四用发展”的要求，为构建和谐新霞林做到早计划、早安排、早行动、早落实，继续加大招商力度，加快项目建设进度，积极推进新型工业化进程，街道经济运行总体平稳，持续发展，但面临结构性调整的压力加大。
一、1—12月份经济工作运行情况
（一）经济总量持续壮大，但发展压力加大。1—12月份，街道经济在克服用工紧缺、人民币升值、原材料价格大幅上涨、油价高升、货币从紧、资金短缺等各种不利因素的情况下，按照区委、区政府的经济工作要求，从元旦起就细化分解工作任务，实行两委成员企业项目挂钩制度和每月工作分析督查制度，使规模以上工业、固定资产投资等主要经济指标呈现持续增长态势，经济运行亮点频现。一是名牌辐射效应拉动明显，去年刚评上省级名牌产品的鸿立印刷已经开始突显名牌效益，1—11月份累计完成产值11711万元，比去年同期增长60.16 %。还有华江饲料、东南纸业等企业的名牌产品正在申报。二是拟上市企业产能迅速扩张，如鸿立印刷、美诚达工艺两家企业1—11月份累计完成产值17363万元。三是新增规模企业提前完成任务，1—11月份，街道共新增4家规模以上工业企业，即美诚达工艺、东南纸业工贸和英博雪津莆田二厂和爱迪斯化工公司。四是龙头骨干工业企业拉动显著，成为推动经济发展的亮点，即英博雪津莆田二厂1—10月份累计完成产值18581万元。1—12月份，街道规模以上工业企业产值预计累计完成102500万元，比去年同期增长58.15 %，完成年计划102500亿元的100%，产销率为99.5 %。
（二）财政总收入克服不利影响，仍然适度增长。上半年，街道已完成财政收入6354万元，完成年预算的8550万元的74.3%，比去年同期增长8.43%。其中国税3014万元，完成预算数的57.4%，地税3340万元，完成预算数的101.2%。国税不能完成预算的原因主要是：一是房地产等重点项目税收下降。二是原纳税大户金匙啤酒有限公司税源减少，现雪津二厂税收由市级征收。三是出口创汇企业大幅减产，税收减少。
(三)重点建设项目稳步推进,亮点增多,投资增长。
霞林街道2008年度列入市、区重点项目六个，其中：
1、已动工建设重点项目三个：
①莆田中特城：总投资6亿元，共完成投资15338万元，1—9月份完成投资6200万元，1#至4#楼主体工程已封顶，正在砌墙。5#至8#楼已完成桩基施工，正在进行主体建设，项目进展顺利。
②三和观天下：总投资4.76亿元，共完成投资12350万元，1—9月份完成投资11090万元，1#至5#楼主体工程建设7—14层，整个项目进展顺利。
③启迪国际社区：总投资2.9亿元，共完成投资9546万元，1—9月完成投资6346万元，A号楼正在进行地下室建设，进行主体工程建设，B号楼主体工程建设7层。
2、未动工建设重点项目三个
①富邦花园：总投资1亿元，已完成办理土地证、营业执照、规模许可证、项目总评，目前正进行方案论证阶段，预计2008年11月1日动工建设。
②天龙世纪广场：总投资3.5亿元，已经补交超出容积率面积土地出让金1800万元。由于该宗地块性质复杂，部分土地出让金还需市政府决定，另该项目建筑设计方案需多次修改，力求最佳，故影响项目的进展，下一步将积极督促有关部门尽快协调解决有关部门，争取2009年春节动工。
③顶墩下黄片区改造项目：占地470亩，预计总投资9亿元。
1、顶墩：共有374户拆迁户，已完成签认确认书352户，未签确认书22户，完成签认率94%，完成交房70%。
2、下黄：共有455户拆迁户，已完成签认确认书414户，尚有1户未签认，另有40户未进行房屋认定，完成签认率91%，完成交房91%。
3、存在问题：一是部份拆迁户拒绝签认丈量评估结果确认书；二是部份虽已签认丈量评估结果确认书，但尚未交房，使旧房拆除工作受阻；三是部分违章建筑物材料费尚未下拨；四是高龄及病老年人共36人无处租房，经协调已临时安置16人，尚有20人无处安置，请求下拨经营20万元建设临时过渡房，帮助安置这些高龄及病残老年人；五是由于北渠改造项目新增16户拆迁户，其中9户未丈量评估，造成不能及时选房签约影响交房进度。
4、解决办法：一是对违章抢建的房屋要采取措施予以强制拆除；二是对拒不签认确认书的拆迁户应尽快申请法院强制拆除；三是加大宣传力度，动员已经签认确认书的拆迁户尽快交房，拆除旧房，消除拆迁户互相观望情绪；四是早日签约选房，让群众吃上定心丸，并看到安置房建设的实质性工作进度。
其他续建及为民办实事项目也进展顺利：
1、荔景广场：总投资2.58亿元，共完成投资24413万元，1—9月份完成投资2849万元，2幢未完工楼房正在装修，项目进展顺利。
2、宏基现代城：总投资1亿元，共完成投资6404万元，1—9月份完成投资5304万元，该项目进展顺利。
3、三迪城市花园：总投资2.5亿元，共完成投资7822万元，1—9月份完成投资1822万元。
4、天溢嘉园：总投资9000万元，工程已全部完成投资，交付业主使用。
5、木兰溪防洪工程二期：已完成征地610亩，土地款全部发放到位，涉及拆迁户311户，房屋丈量已全部完成，其中，屿上村拆迁户共70户，除5户未签认确认书外其他已全部完成签认工作,其中25户已交房。霞林社区共有拆迁户9户，已全部完成签认工作。木兰村共有拆迁户232户，除黄头自然村部份拆迁户完成签认工作外，其余拆迁户正在复检认定阶段。
6、铁岭村及木兰黄头自然村自来水改造工程。
（1）铁岭村：已完成2个机井，打造建设和蓄水池建设，正转入水管铺设阶段，尚缺资金缺口45多万元。
（2）木兰村黄头自然村：区水务局已下拨20万元补助，现尚缺资金26万元，同时由于自来水厂问题水管铺设进展缓慢，需要进一步协调解决。
（四）第三产业重点项目稳定推进，产业结构明显改善，产业集聚效益凸现。
霞林街道第三产业重点项目共7个，总投资32250万元，至目前已完成投资19030万元，其中：
1、已竣工投产项目5个，完成投资4250万元，分别是：钟潭风景区、金威豪园商业一条街、嘉禾商贸广场、荔景广场商贸中心、宏丰豪园商场。
2、在建项目个。恒丰大酒店：总投资8000万元，已完成投资7580万元，建设酒店及客房共20层的五星级大酒店，目前室内外装修已基本完成，预计10月份试营业。
3、前期项目1个。天龙世纪广场（乐购超市）：该项目总投资3.5亿元，预计建成一座五层大型商场，面积4万平方米，现该项目前期准备工作已基本完成。
二、经济运行中存在的主要问题
在经济持续发展的同时，受全球通货膨胀、油价高升、美元贬值、股市暴跌、货币从紧、房地产价格下降的影响，我街道的经济发展面临新的不确定因素，国内出现的新情况新问题也给未来经济运行平添了变数，发展的压力加大，主要表现在：
一是“大、高、外”项目和“高、精、尖”产品少，大多数民营企业主要分布在传统的劳动密集型、科技水平较低的行业和领域，设备和工艺相对落后，产品档次和经济效益低，抗御市场风浪的能力差，受国家产业政策的影响大。
二是工业生产性项目占重点项目的比重、工业投资占固定资产投资的比重少，经济发展后劲不足。
三是企业的产品品种单一，品牌意识不强，企业链条短，企业效益风险较大。
四是荔园路二期工程的屿上、霞林、棠坡、下黄四个安置区的建设进度慢，不能按时交房问题，绝大部份安置房主体都在2007年12月前封顶，但配套设施就是不能完工，群众的意见较大。
五是城港大道的安置房建设问题，房子拆除已两年多还没有正式签约，安置房建设迟迟不见动工，拆迁户的怨言颇多，成为影响社会安定稳定的一个负面因素，造成信访多，政府诚信度下降。
六是顶墩片区改造拆迁难，群众思想工作难度大，而项目资金不足，商业用地拍卖难等影响周边安置房建设进度问题也是群众担心、疑虑和观望的诸多因素之一。
三、下一步工作打算
（一）切实关注民生，保障民生。高度重视解决涉及群众切身利益的问题，加大力度抓好重点为民办实事项目的扫尾工作，尽力解决热点问题，尤其是荔园路二期拆迁安置、城港大道的拆迁安置、农民工工资等关系老百姓切身利益的事情，真正做到取信于民，维护社会的安定稳定。
（二）推进重点建设，促进投资增长。一要加快重点项目建设进度。已开工的要加快进度，抓紧施工；未开工的要尽快动工建设，力争完成年度投资任务。二要大力发展生产性项目。认真落实市委提出“工业项目是项目工作重中之重”的要求，通过实施“工业强市”发展战略，努力提高工业项目在重点项目中的比重，工业投资占固定资产投资的比重，做大工业经济总量，提升工业经济效益。三要加强重点建设协调服务。把项目作为发展的重中之重抓紧抓好，及时协调解决项目建设中的问题，促进项目顺利进展。
（三）实施品牌带动，推动产业集聚。以品牌带动为抓手，加快产业集聚，提升产业层次，做大做强优势产业和主导产业。一要打造品牌，争创一批驰名商标，中国名牌产品，福建省名牌产品。二要扶持品牌企业，协调解决企业在生产经营中的困难，在政策上给予支持，促进品牌企业成长壮大。三要鼓励品牌企业改制上市，以品牌为纽带，促进鸿立印刷、美诚达企业的上市。
（四）创新方式，增强招商引资实效。要转变招商引资的方式方法，不断提高招商引资的针对性和实效性，紧紧盯住重大工业类、生产性项目进行招商。同时，要继续实施民资回归工程，拓宽利用外资渠道，争取更多莆商回乡投资创业。
（五）要抓好安全生产工作。要针对今年街道安全生产的新形势新要求，继续深入开展安全生产大检查，查缺补漏，不留死角，整改整实，把安全隐患消除在明芽状态。重点加强“三合一”企业和重点危险源的监管，坚决遏制重特大安全事故的
（六）提高服务水平，优化发展环境。要努力营造办事效率高、服务质量好、创业成本低、社会环境优的发展环境。一要提高服务水平。继续强化服务意识、提高服务质量，围绕发展、致力发展、服务发展、保障发展、为发展创造良好环境。二要加强廉政建设，提高办事效率。
总之，今年宏观经济趋紧，街道党工委、办事处带领全办上下继续深入学习实践科学发展观，全面贯彻中央和省委、省政府的一系列决策部署，认真落实市委提出“四用发展”要求，坚定不移地将工业发展作为经济工作的重中之重，确立“工业强市”发展战略，认真贯彻城厢区项目“双百会战”会议精神，抢抓项目、服务项目、落实项目，掀起项目建设新高潮。同时积极应对和努力化解各种不利因素影响，增强忧患意识，居安思危，在新的起点上谋求突破，好快发展，使今年的各项经济工作任务得到全面落实。
乐购原先不是在大唐的。。。？ 天龙房地产是中外合资（台资）房地产，乐购则是来自台湾的顶新集团(生产康师傅) :loveliness: 哇哦哦！土地刚从工业用地转成商业用地！
不过还是台资有背景！ 项目还没动工吧！就要签约入驻了？ 启迪国际社区：总投资2.9亿元，共完成投资9546万元，1—9月完成投资6346万元，A号楼正在进行地下室建设，进行主体工程建设，B号楼主体工程建设7层。
启迪是不是要烂尾了！宏基都封顶，他还搞地下室？？？？ 进驻了再说,,,否则一切都会变的,,,
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又是变更规划啦！ 乐购还要等上四五年头三迪城市花园 这个是什么盘？？
三迪云顶枫丹
[ 本帖最后由 海天 于 2009-2-19 20:25 编辑 ]
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