买不起{1-178}
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本帖最后由 不差钱 于 2011-12-3 23:15 编辑
百万的灭完一批，现在开始消灭50万级别的的了！
一口汤也不留给本土的，识时务者为俊杰，本土XXX就是很不识时务，玩不过人家，连喘息的机会也没有
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{1-45}降吧降吧
各位预计万达精装修每平米需要多少钱？
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万达SOHO当住宅是不好用的，你们愿意和对面住的办公人员一起住吗，家门前就是公共走廊，什么陌生人都有。很多购房者渴望了解“40年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：
一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。
二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5～3%，而40年产权的住宅，其契税按3～5%缴纳。
三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。
五、设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。核心区的投资公寓由于未来居住者多为暂居，对于朝向、采光关注度较低，而立水桥区域的公寓，开发商大多能考虑未来居住需求，按照住宅标准进行设计
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